Villa via Monte Palanzone 14, Caslino D'Erba

Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 160

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

In posizione particolarmente suggestiva, in direzione delle mete montane, caratteristico chalet su due livelli valorizzato da un godibile portico affacciato sul giardino pianeggiante. Circondata dal rigoglioso verde dei monti e deliziata dalla rara tranquillità del luogo, la villa gode di una posizione dominante e soleggiata, comodamente raggiungibile in auto. L'immobile è stato oggetto di un'integrale ristrutturazione interna ed esterna nell'arco dell'ultimo decennio; l'ultimo intervento di manutenzione, con il rifacimento di tetto e facciate, risale al 2015. L'abitazione è disposta su due livelli di 80 mq - per complessivi 160 mq - cui si aggiungono gli ampi accessori esterni: il porticato di 35 mq, il terrazzo di ulteriori 28 mq e l'adiacente vano caldaia/lavanderia al piano terra, oltre ad un balcone di 10 mq al piano primo. Il piano terra è composto da un grande e luminoso soggiorno dotato di camino a pellet con struttura in muratura, una spaziosa zona pranzo, la cucina abitabile, un bagno ampio completo di finestra e doccia - preceduto dall'antibagno - ed un pratico vano ripostiglio. Il primo piano mansardato, valorizzato dalle travi a vista, ospita tre camere di generose dimensioni rifinite in parquet - una delle quali accede al balcone coperto e panoramico - un ampio disimpegno funzionalmente allestito di libreria ed un secondo bagno, anch'esso di ampia metratura, dotato di finestra e vasca. Dal soggiorno si accede all'ampio terrazzo che procede in continuità con il portico ed il giardino su di un lato della casa e si collega comodamente con lâ€(TM)area di parcheggio sul lato opposto. Il piacevolissimo portico, direttamente accessibile dalla zona pranzo e dalla cucina abitabile, è caratterizzato da una bella struttura portante in legno con travi a vista, tipica delle baite montane e, grazie al gradevole affaccio sul giardino, costituisce un delizioso angolo di relax particolarmente apprezzabile nella bella stagione. Lo stato interno è mantenuto in ottime condizioni, pronto per essere abitato e non richiede alcun tipo di intervento di adeguamento. Dall'accesso carraio la proprietà è dotata di un breve tratto di strada privata che termina in un'area esterna, antistante la casa, ove è possibile parcheggiare due vetture. Oltre al godibile giardino pianeggiante piantumato di circa 200 mq e all'area di parcheggio esterna, la proprietà dispone di altri 7.000 mq c.a di terreno mantenuto per lo più a bosco. La peculiarità del luogo particolarmente riservato e connotato dalla profonda quiete del contesto montano circostante, fanno di questo immobile la casa ideale per gli amanti del genere ma anche per chi ricerca un buon compromesso tra lâ€(TM)ubicazione defilata e la comodità dei servizi, in virtù della breve distanza dalla stazione del paese e dalla cittadina di Erba, entrambe raggiungibili in pochi minuti d'auto. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.