Villa via Invorio 19A, Paruzzaro
Tipologia : Ville singole o a schiera
Numero Locali : 4
Superficie (mq) : 145
Stato : Ristrutturato
Villa in zona residenziale disposta su 3 livelli composta da: - Piano Terra: grande soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno con doccia (MQ.95). - Piano Primo: mansarda finita di circa MQ.50 con camera da letto, bagno e disimpegno. - Piano Seminterrato: grande taverna con cucina, ripostiglio, bagno-lavanderia, cantina, dispensa, garage (MQ.95). La villa possiede una bella terrazza esterna al soggiorno che si presta ad un notevole utilizzo per la maggior parte dell'anno ed è dotata di tende da sole per esterni. Bella, tutta l'area esterna, molto curata nella piantumazione e nei complementi di arredo; il giardino presenta molte varietà di piante, curato in ogni minimo dettaglio. Costruzione del 2003. Ottime finiture. FINITURE E MATERIALI: PAVIMENTI: in gres porcellanato, posato con fughe e piastrelle di diverse misure, con bell'effetto geometrico. (inserire descrizione del pavimento ed il formato); cucina con rivestimento ceramico; rivestimento dei bagni con decorazioni e rilievi molto belli; specchio incastonato nella muratura; battiscopa coordinato in ceramica; pavimentazione dei balconi in gres antigelivo per esterni. Pavimentazione del cortile e dell'area di manovra in autobloccanti. SERRAMENTI: tutti in PVC tinta avorio, con doppio vetro ed antone pieno in PVC; porte interne in legno, con stipiti bombati, tinta ciliegio, tutte con maniglie Olivari; porta a scrigno in cucina ed in camera matrimoniale. Tende da sole in soggiorno e nella zona notte. RISCALDAMENTO: a pavimento; l'impianto è autonomo, con caldaia a condensazione a metano del 2003; termostato digitale e programmabile. Nei 3 bagni, sono stati installati scaldasalviette. BAGNI: con ceramiche e sanitari Duravit, modelli a scarichi sospesi. Bagno a piano terreno con bel box doccia idromassaggio; bagno a piano primo con vasca. Bagno/lavanderia al piano seminterrato, con attacco e scarico lavatrice. IMPIANTO ELETTRICO: con videocitofono. Prese antenna tv digitale-terrestre in soggiorno, cucina e nella zona notte. E' presente nell'immobile un sofisticato impianto di allarme. Cancello carraio automatizzato. Ottime le soglie ed i davanzali, spessore cm.6 in serizzo. Balconi con pavimentazione in gres e parapetto metallico. Tinteggiature in ottimo stato. La taverna al piano inferiore ha un'ottima luminosità e la cucina indipendente la rende utile sia d'estate sia nelle stagioni fredde. DISTANZE: Municipio di Paruzzaro mt.600; Lago Maggiore km.5; Lago d'Orta km.9; autostrada A26 (casello di Arona) km.2,5; Milano (centro) km.70; Torino (centro) km.122
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