Villa via Filippo Ascenzi, Viterbo

Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 335

Box/Posto auto : No

Prestigiosa villa in vendita in Lazio / casale di nuova costruzione in vendita in Lazio â€" VILLA ACQUA ROSSA. Immerso tra le colline del Lazio e con una splendida vista panoramica, proponiamo in vendita un prestigiosa ed esclusiva villa di nuova costruzione. La villa si sviluppa su tre livelli e la sua superficie complessiva è di circa 345mq, fa parte della proprietà un parco di 8.400mq circa con piscina e due grotte scavate nel tufo. Classe Energetica - IPE kWh/m2 anno Ubicazione: La prestigiosa villa in vendita in Lazio si trova nella provincia Viterbo, appena 12km fuori dal centro di Viterbo, citta termale ed a soli 7km da Montefiascone. Favorito dalla vicinanza con il Lago di Bolsena e dal patrimonio storico e monumentale di Orvieto. Le famose città dâ€(TM)arte come Viterbo, Orvieto, sono velocemente raggiungibili. Lâ€(TM)aeroporto internazionale Perugia si trova a 100km quello di Roma Fiumicino a circa 120km. Descrizione: Prestigiosa ed esclusiva villa di recente costruzione, immerso nel verde, in posizione panoramica su un terreno di 8.400mq circa di proprietà. La villa si sviluppa su una superficie coperta di 345mq divisi su tre livelli, oltre a dei portici coperti e grotte per una superficie complessiva di 70mq. Allâ€(TM)esterno, in un giardino privato con piscina circondato dalla macchia mediterranea, in posizione di assoluta privacy. Casale 345mq su tre livelli Al piano terra troviamo: ampio ingresso, cucina, soggiorno con camino, pranzo/veranda e bagno con guardaroba. Al primo piano troviamo: disimpegno, camera padronale con bagno en suite, tre camere, bagno, ripostiglio. Al secondo piano mansardato: open space. Superficie utile:(345|”) Vani:(13|”) Bagni:(3|”) Camere:(4|”) Stato e Rifiniture: La costruzione della villa è stata terminata nel 2010 e sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire uno standing alto e ogni tipo di comfort. Servizi ed Utenze: Lâ€(TM)immobile è già servito di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Per lâ€(TM)approvvigionamento idrico in particolare sono presenti oltre allâ€(TM)acquedotto comunale di un pozzo privato per lâ€(TM)irriguo. Il riscaldamento è a GPL con bombolone interrato. Situazione Urbanistica e Catastale: La proprietà è regolarmente accatastata al NCEU per ciò che riguarda i fabbricati mentre i terreni sono censiti al NCT del Comune di Viterbo. Dati Proprietà e Vincoli: La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 9% sul valore catastale dei fabbricati (o 2 % se richieste le agevolazioni di prima casa) e 12 % sul valore dichiarato per i terreni. Utilizzi e Potenzialità: Questa splendida proprietà è perfetta per ogni tipo di esigenza, si presta perfettamente ad una attività ricettiva. La piscina e la posizione unite alla bellezza del luogo ed alla facilità di raggiungimento ne fanno la meta ideale di moltissimi turisti sia italiani che stranieri.