Villa via Casale, Frosinone

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 517

Stato : Ristrutturato

Proponiamo la vendita di un'esclusiva villa unifamiliare sita nel comune di Frosinone e più precisamente in Via Casale. Immersa nel verde e nella campagna del frusinate, estremamente tranquilla, gode di un'invidiabile riservatezza a pochi minuti dal centro della città, dai servizi e dai mezzi di collegamento. Sorge in una zona che negli ultimi anni sta riscontrando una crescita ed una riqualificazione, vicina allo snodo autostradale, e strategicamente vicina al nuovo Stadio di calcio dell'omonimo capoluogo di provincia, nonché vicina ad aziende primarie che hanno scelto la zona industriale di Frosinone come sede lavorativa. La villa si sviluppa si due livelli e si presta ad essere divisa senza alcun problemi anche in due unità abitative distinte e separate. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un grande salone con camino, una sala esclusivamente dedicata a divani e Tv, una grande sala da pranzo con camino, una cucina abitabile con grande stufa economica che all'occorrenza alimenta anche l'impianto di riscaldamento, piccola dispensa, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio, due ampie camere attualmente entrambe adibite a studio. Armadi a muro e realizzazioni in legno su misura impreziosiscono la casa e la rendono elegante e raffinata. Il grande salone ha uno splendido sbocco su un meraviglioso portico.Il piano primo accoglie la zona notte ed è collegato al piano terra da una comoda scala, e si compone di due grandi camere matrimoniali, una camera padronale con cabina armadio e bagno interni, cameretta, un piccolo angolo cottura, ed un altro grande bagno con lavanderia. Tutte le camere hanno l'uscita su 4 splendidi terrazzi che ammirano la proprietà dall'alto ed alcuni dei quali muniti di comodi ripostigli sottotetto. Il terreno circostante è di circa 4000 mq, a prato inglese e con possibilità di parcheggiare varie autovetture. Il piano terra dispone di un'entrata principale e di una di servizio. Costruzione recente, curata durante la realizzazione in ogni più piccolo particolare; le rifiniture: infissi tutti nuovi doppio vetro in legno pregiato, parquet nella zona notte e grès porcellanato in tutta la zona giorno. Sicurezza: dotata di impianto di allarme, permette di isolare la zona notte dalla zona giorno mediante due porte blindate e nella stessa zona notte sono state installate grate di sicurezza in tutte le finestre. Caratteristiche: la proprietà è raggiunta da utenze dirette, incluso gas metano ed acqua, è stato installato un impianto di addolcimento dell'acqua con sale, un serbatoio per garantire sempre una riserva idrica all'abitazione ed è stato realizzato un pozzo per innaffiamento del giardino, fossa Imof perfettamente funzionante. Completano la proprietà due grandi garage per il ricovero delle macchine, un grande forno a legna con barbecue. Il terreno di circa 4000 mq è adornato da alberi d'alto fusto ed alberi da frutta illuminati in maniera molto suggestiva dal basso verso l'alto, molto d'effetto nelle serate estive