Villa via Canneto, Lesignano De' Bagni
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 400
Stato : Ristrutturato
L'immobile si trova in zona centrale , nel centro abitato di Santa Maria del Piano (PR) e a poca distanza da Lesignano de Bagni e Traversetolo, dove si trovano negozi di vario genere, centri commerciali, trasporti pubblici, uffici e banche. L'unità immobiliare consiste in una villa di recente costruzione ubicata in un lotto di 1000 mq. La superficie abitativa di circa 285 mq è disposta su due livelli: il piano rialzato è composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con ripostiglio, studio, camera da letto, una stanza adibita a guardaroba, due bagni e un ampio portico di circa 35 mq ; il primo piano è composto da quattro camere matrimoniali, due bagni, un ampio disimpegno e un ampio terrazzo con vista sul giardino e sulle colline. La pavimentazione, i rivestimenti e i serramenti (dotati di zanzariere) sono tutti di elevato pregio e ricercata qualità, in perfetto stato di conservazione. Gli spazi interni sono disposti in modo razionale, inoltre le numerose predisposizioni permettono una facile ridistribuzione della casa. Il piano seminterrato di circa 225 mq (già pavimentato e munito di riscaldamento) è adibito a taverna con angolo cottura, camino, bagno, un ampio ripostiglio, lavanderia, stireria con finestre (di tipo verticale a bocca di lupo), locali accessori e un ampio garage di circa 60 mq. L'area esterna adibita a giardino di circa 700 mq è ben rifinita e curata nei particolari ed è impreziosita da una prestigiosa piscina in cemento armato di 12 x 5 dotata di tutti gli accessori. Tutti gli interni sono stati disegnati da specialisti, in particolare scale, porte in vetro e cristallo, camini, arredo fisso, mobili dei bagni e della taverna, disegni delle piastrelle di rivestimento, elementi in pietra di Lesina. Sistemi di sicurezza: Sono installate tre porte blindate, dal garage all'abitazione vi è una porta taglia fuoco, un caveau totalmente in muratura di circa 5 mq nel seminterrato. Le inferiate del seminterrato sono spesse e in ferro antitaglio. Tutte le finestre hanno tapparelle blindate in acciaio con quattro catenacci (quasi tutte comandate elettricamente) e in doppio vetro (spessa lamina plastica interna antisfondamento e antiproiettile). Tutti i telai delle finestre sono in alluminio, coibentati a taglio termico e antitrusione. Potente illuminazione a giorno del perimetro abitativo. Impianto di riscaldamento: L'impianto di riscaldamento a pavimento serve due piani abitativi E fornisce eccellente confort. La presenza di muri perimetrali doppi e lastre di isolante di poliestere nell'intercapedine permettono un risparmio energetico stimato del 40%.
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