Villa, ottimo stato, 800 mq, Spoleto

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 800

Stato : Ristrutturato

Grande villa in un borgo circondato da una splendida campagna nei pressi di Spoleto. Questa grande villa in pietra si trova in un piccolo villaggio in una valle a nord di Spoleto, cittadina umbra che ospita il festival culturale Due Mondi, e gemellata con Charleston in South Carolina. In origine era un convento dei Frati Minori e quindi dalla fine del 18 ° secolo fino alla fine del 1970 era un frantoio! Una strada di campagna porta davanti al cancello di ingresso. Dall'altra parte della strada la Villa si affaccia su una vasta area di giardini. Al piano terra l'alloggio è composto da un ingresso, cantina, 2 ripostigli, lavanderia e 3 camere doppie ciascuna con bagno interno. Una scala curva conduce al primo piano dove la caratteristica più evidente è un grande salone con pavimenti in cotto originale e travi di quercia che sostengono il soffitto. C'è anche uno studio con bagno annesso, che lo rende adatto per l'uso come camera da letto, se richiesto, e una cucina con cabina dispensa. L'altra metà del piano superiore è occupata da un appartamento indipendente che ha il suo accesso tramite una scala dal giardino, nonché una porta interna chiudibile collegandolo al salotto della casa principale. Nell'appartamento ci sono una cucina, 1 soggiorno e 1 camera da letto con bagno privato, così come un piccolo soppalco con spazio per dormire. Il riscaldamento centralizzato è alimentato a gasolio e sostenuto da stufe a pellet. e c'è l'aria condizionata in tutte le camere. La casa ha grande carattere ed è stata mantenuta a un livello elevato. I giardini che sono una caratteristica molto interessante di questa proprietà hanno una estensione totale di 3,7 ettari o circa 9 ettari, di cui circa 6 ettari sono costituiti da un grande e produttivo uliveto. I giardini vicino alla villa sono disposti con prati curati e siepi tagliate e incorporano una grande piscina circondata da un solarium pavimentato. C'è una casa indipendente con piscina, spogliatoi e un bagno. Muri in pietra e recinzioni a garantire la sicurezza e la privacy. Al livello più basso del giardino, che ha l'accesso dei veicoli indipendente c' è una superficie di pannelli solari fotovoltaici. In questa posizione per non disturbare l'estetica del giardino principale. La rete idrica è collegata e c' è anche un pozzo privato per l'irrigazione del giardino. Negozi, ristoranti e tutti i servizi necessari sono a Spoleto, che dista solo 15 minuti di auto. Da qui un servizio ferroviario veloce collega con la stazione centrale di Roma in appena 1 ora e 15 minuti. L'aeroporto di Perugia, con voli diretti per Londra e altre destinazioni, è raggiungibile in 45 minuti. Classe energetica: Classe energetica G valutazione; Indice di prestazione energetica: 321,86 kWh / m2 p.a.