Villa, ottimo stato, 600 mq, Gera Lario

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 600

Piano : 3

Stato : Ristrutturato

Questa stupenda villa si trova direttamente al lago in posizione di assoluta privacy. La proprietà è orientata verso sud-est con ottima esposizione al sole. La villa, che si trova in condizioni perfette, è stata costruita negli anni â€(TM)70 e successivamente ristrutturata e modernizzata con gusto. Ovunque nella villa si notano i materiali eccellenti come pavimenti in parquet ed in pietra, mobili su misura ed un impianto dâ€(TM)allarme. La villa, di ca. 650 m2, è disposta su 3 piani ed è circondata da un bel giardino di ca. 70 m2 di facile manutenzione. Al piano principale troviamo un ingresso, unâ€(TM)esclusiva cucina abitabile “Gaggenau” con camino e pavimenti in pietra naturale, ed un ampio e luminoso soggiorno doppio con camino e zona pranzo. Il soggiorno si apre su uno splendido portico di ca. 30 m2, ideale per prendere il sole, intrattenere amici o godersi una vista spettacolare. Davanti al portico câ€(TM)è una piscina infinity che da lâ€(TM)impressione di essere nel lago. Sempre su questo piano troviamo uno studio, due camere da letto, due bagni e unâ€(TM)ampio garage. Il piano primo ospita la master suite con camino ed accesso a un terrazzo con splendida vista lago e montagna, guardaroba ed elegante bagno en-suite con Jacuzzi, oltre a tre camere da letto, di cui una con terrazzino, ed un bagno. Al piano seminterrato vi sono una spaziosa cantina per i vini, una sala fitness con sauna e doccia, una grande taverna con camino e biliardo, una camera degli ospiti con guardaroba, un bagno con doccia, lavanderia e locale caldaia. Dalla taverna si accede direttamente alla grande darsena secca con scivolo dotato di binari per il carrello barca. Un molo privato, due posti macchina scoperti, un gazebo ed un piccolo orto completano la proprietà. La proprietà si trova a Gera Lario (CO), direttamente al lago di Como. In pochi minuti si possono raggiungere qualsiasi attrazione o servizio presenti nel comune di Gera Lario, per esempio gelateria, bar, ristoranti, banca, parrucchiera, farmacia, profumeria, negozi alimentari, porto turistico, parco giochi, campo da tennis e campo da calcio. Gera Lario si trova in una delle zone più caratteristiche del bacino Lariano ed è in larga parte immersa nell'oasi faunistica del "Pian di Spagna e Lago di Mezzola", che rappresenta una delle più grandi ed importanti riserve naturali del nord Italia. La riserva naturale offre percorsi didattico-ricreativi di grande interesse, in grado di far ammirare fantastiche varietà di animali e piante. La presenza nei mesi estivi del vento termico "Breva" assicura, oltre ad un clima sempre piacevole e mai afoso, un valido alleato per gli appassionati di nautica, vela e windsurf che qui trovano l'ambiente ideale alla pratica del loro sport preferito. Anche gli appassionati di parapendio, golf e mountain bike trovano a Gera Lario la loro meta ideale. A pochi minuti di auto dal centro di Gera Lario si incontrano gli affascinanti sentieri dell'alta via del Lario sul monte Berlinghera lungo i quali, tra malghe e bo