Villa, ottimo stato, 455 mq, Viggiù
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 455
Stato : Ristrutturato
L'immobile è un'elegante villa situata a due passi dal centro del comune di Viggiù, a soli 2 Km dalla frontiera svizzera, dove a breve srà ultimata la nuova ferrovia che collegherà l'Italia con la Svizzera; 23 Km da Lugano (CH), 23 Km da Como, 13 Km da Varese, 40 Km dall' aeroporto di Malpensa. L'immobile si trova inserito all'interno di comparto, formato da ville mono e bifamiliari, a ridosso del centro storico dotato di tutte le urbanizzazioni necessarie all'abitazione. La proprietà è nello stile Liberty tipico dei primi anni del Novecento, ristrutturata recentemente e completamente al suo interno, con rifiniture di pregio, così pure le soluzioni architettonichee la suddivisione degli spazi incidono positivamente sul valore dell'immobile. Riscaldamento diviso in zone. Già divisa in tre unità immobiliari completamente autonome e abitabili La villa è così composta: - piano terra: ampio soggiorno e sala pranzo, cucina abitabile grande, bagno e altro locale ad uso sala pranzo con camino; - piano primo: composto da camera padronale con cabina armadio, bagno con doccia e vasca idromassaggio, oltre a 3 camere molto grandi con latro bagno; - piano secondo: composto da bagno, locale sottotetto attualmente adibito a ripostiglio, ma da cui si potrebbe ricavare una mansarda agibile; - piano terzo ed ultimo riferito alla torretta: diviso su due livelli, dove al piano terra abbiamo una camera e al piano primo e ultimo composto da cucina/soggiorno. La proprietà (cui si accede facilmente) garantisce la massima sicurezza grazie alla presenza del cancello automatico e del sistema di allarme. La villa è circondata da un bel giardino privato di 2.000 mq tutti in piano, con alberi da frutto e non solo, piccolo orto e serra per le primizie. Sono stati realizzati opportuni servizi alla residenza, quali box di 27 mq e 26 mq circa, ripostigli e una veranda ad uso pranzo cottura Classe energetica G, eph 342,68 Kwh/mq anno. Trattativa riservata.
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