Villa indipendente con dependance e giardino - Sardegna
Prezzo:159.000 €
Comune:Sinnai (CA)
Locali:4
Superficie:130 mq
SINNAI
GABETTI propone su lotto di 295mq Villa indipendente sviluppata su unico livello con giardino di 130 mq.
Il corpo principale dell'immobile è composto da ingresso pedonale, sala, cucina abitabile arredata su misura, ampia camera matrimoniale adibita a camera per i bambini, camera matrimoniale attrezzata di confortevole cabina armadio, ampio loggiato sul giardino e bellissimo bagno con doppio lavabo completamente arredato e rifinito con pavimentazioni, placcaggi e sanitari fuori standard.
Completa la proprietà una dependance indipendente esterna, composta da studio, lavanderia coperta attrezzata di vaschetta e di tutti gli scarichi e allacci per lavatrice e asciugatrice, bagno e camera. Passo carraio con doppio posto auto e utile legnaia esterna.
Il giardino in cui si trova un utile gazebo è dotato di un sistema di irrigazione a timer centralizzato ed è realizzato ad opera d'arte su uno scavo in cui sono stati effettuati canali di deflusso e pendenze che permettono lo scarico ottimale dell'acqua durante i periodi più piovosi dell'anno e su cui è stato poi successivamente adagiato il prato. Fanno da cornice un piantumato ad agrumeto e aiuole curate nei minimi particolari rifinite da pietre scure di origine vulcanica e un barbecue attrezzato di utili punti luce e allacci acqua.
Nel lotto di 295 mq è disponibile cubatura residua per la realizzazione di ulteriori piani superiori.
L'immobile è termocondizionato da idrocamino a impianto centralizzato che gestisce il riscaldamento di tutti gli ambienti dotati di termosifoni e il riscaldamento delle acque sanitarie di bagni e cucina. Ulteriore caldaia a gas come nuova utilizzabile quando non è attivo lo stesso idrocamino.
Pompe di calore di ultima generazione che garantiscono per il periodo estivo in tutti gli ambienti ottima climatizzazione.
L'immobile è dotato di certificato di abitabilità.
Classe energetica in fase di definizione.
GABETTI SINNAI
Via Roma 1, Sinnai (CA)
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