Villa, buono stato, 951 mq, Erba

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 951

Piano : 2

Nel Comune di Erba e precisamente nella frazione di Bindella proponiamo una villa d'epoca con ampio parco secolare. La villa è posta sulla collina ad est del Comune di Erba, in una frazione semplice e tranquilla ma ben servita. La proprietà è composta da un corpo padronale edificato in tempi diversi fra il 1800 e i primi anni del 1900 oltre ad un corpo staccato ad uso servizi edificato fin dal 1500 e ampliato nel 1930. Il corpo padronale è composto da tre piani fuori terra oltre ad un sottotetto, con volumi armoniosi e ben distribuiti. Al piano terra sono presenti un ingresso, un ampio salone, un salottino con camino, un altro locale con pianoforte ed uno ad uso lettura, una cucina, una sala da pranzo e bagno. Al piano primo sono presenti una sala studio, un ampio soggiorno living, 2 camere e 2 bagni. Il piano secondo è composto da 4 camere, due bagni ed un ampio terrazzo che gode di una magnifica vista. I corpi accessori sono composti da due ampie autorimesse, locali servizio e un appartamento per la servitù, mentre sul lato nord del giardino sono posizionate le serre. La proprietà dispone di un parco secolare di circa 7.500 mq., completo di essenze tipiche della Brianza, un piccolo laghetto con ninfee, un'ampia area verde ottimamente manutentata. L'immobile è attualmente abitata dalla famiglia proprietaria nella stagione estiva, necessita di interventi di manutenzione conservativa o di ristrutturazione generale. Le finiture rispecchiano l'epoca di edificazione, sono presenti bellissimi pavimenti in legno a doghe, seminati in marmo, marmette in composto colorato e mosaici come rivestimento dei bagni. In sede di visita la proprietà trasmette nella sua totalità il fascino dei secoli passati pur garantendo una serena abitabilità e privacy. Location Description Il Comune di Erba - in prov. di Como - è situato in Brianza, al margine settentrionale della grande area ondulata occupata dalle conche lacustri pedemontane, al centro di un conoide piuttosto piatto (Piano d'Erba). L'abitato si è prevalentemente sviluppato alla destra del Lambro e ad ovest della Strada Vallassina ed è lambito a sud dalla SS n.639 del Lago di Pusiano e di Garlate (che collega Lecco a Como), oltre la quale si spingono tuttavia alcune proliferazioni edilizie prevalentemente industriali. Il territorio comunale confina, da Nord ed in senso orario, con i comuni di Faggeto Lario, Caslino d'Erba, Ponte Lambro, Castelmarte, Proserpio, Longone al Segrino, Eupilio, Merone, Monguzzo ed Albavilla, tutti in provincia di Como. Il territorio comunale ha una superficie di 1813 ha, composto da aree agricole, boschive e produttiva. L'area urbana risulta formata dall'aggregazione di vari nuclei abitati i quali, espandendosi soprattutto lungo le strade che li collegano e che se ne diramano, si sono progressivamente estesi, in qualche caso saldandosi l'un l'altro. Ne risulta perciò più propriamente un insieme di abitati, cuciti da una trama viaria irregolare, distribuiti a cavaliere del Lambro, m