Trilocale via Cesare Battisti, Genzano di Roma

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 70

Piano : 2

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

Genzano di Roma - Centro storico - via Cesare Battisti Proponiamo la vendita di un appartamento di circa 70 mq, posto al secondo piano di una palazzina nel centro storico del paese. L'immobile è composto da ingresso, salone, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno esterno e terrazzo abitabile. L'appartamento, è abitabile ma i materiali sono datati, necessita quindi di interventi di ristrutturazione quali la costruzione di un bagno interno, ridisegnando l'appartamento nella distribuzione degli spazi interni, è possibile ricavare un salone con angolo cottura un piccolo disimpegno, 2 camere. Inoltre è necessaria la rimozione della copertura abusiva in vetro e ferro del terrazzo, sostituzione degli impianti e dei rivestimenti. All'esterno del terrazzo è possibile realizzare una cucina esterna estiva, poichè già servita dalle tubazioni necessarie. Il riscaldamento avviene tramite bombola del gas collegata alla caldaia, è però possibile portare il gas cittadino nell'appartamento. (N.B Legge di Stabilità per il 2018: Chi sostiene spese per i lavori di ristrutturazione edilizia può fruire della detrazione dâ€(TM)imposta per le spese sostenute dal 1 gennaio 2018 al 31 dicembre 2021, la detrazione Irpef è dal 50% al 65%, per le prestazioni di servizi relative agli interventi di recupero edilizio, di manutenzione ordinaria e straordinaria, realizzati sugli immobili a prevalente destinazione abitativa privata, per la riqualificazione energetica e lâ€(TM)adeguamento antisismico degli edifici, fino ad un massimo di € 96 mila, ammortizzati in 10 anni. Super bonus fino allâ€(TM)85% per interventi in condominio che riducono il rischio sismico e 65% per le caldaie in classe A con le termovalvole Lâ€(TM)aliquota Iva è agevolata al 10%.) La richiesta è di € 99.000 Per maggiori e più dettagliate informazioni chiamare i numeri: Ufficio 06-9362588 / 391-3319330 o visitate il nostro sito internet www.realcasaimmobiliare.net Il nostro studio offre i seguenti servizi: - consulenze immobiliari per quanti vogliano vendere o locare il proprio immobile; - valutazioni gratuite di immobili ad uso abitativo, ricettivo/alberghiero e commerciale; - pubblicizzazione degli annunci sui principali siti immobiliari; - banca dati di potenziali acquirenti/conduttori costantemente aggiornata; - consulenze gratuite in sede per finanziamento di mutui e/o prestiti personali; - reperimento e analisi della documentazione catastale e urbanistico-edilizia dellâ€(TM)immobile, di schede catastali, estratti di mappa e certificati storici, di certificati di destinazione urbanistica, di copie conformi di documenti di condoni, di concessioni o licenze edilizie, di concessioni in sanatoria, di certificati di agibilità degli immobili; - redazione della certificazione e classificazione energetica degli immobili; - istruzione di nuove pratiche urbanistiche, accatastamenti, volture catastali, pratiche di successione; Con l'ausilio di esperti professionisti nel settore