Trilocale di 85Mq in Via Flavio Stilicone, Ristrutturato

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 85

Piano : 5

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Trilocale di 85Mq in Via Flavio Stilicone, ristrutturato e Rifinitissimo NO AGENZIE

A 5 minuti a piedi dalla Fermata Metro A di Giulio Agricola propongo in vendita un ampio trilocale di 85 mq posto al 5 piano di 8

L'appartamento è composto da 2 ampie Camere da Letto, 1 Bagno, 1 Cucina, 1 Camera da Pranzo, 1 ampio Ripostiglio, 1 ampio Salone All'Americana al quale si accede entrando in casa.

L'appartamento è Rifinitissimo ed è stato ristrutturato secondo il disegno di un Architetto che ha ottimizzato gli spazi rendendo gli ambienti pratici e confortevoli.
Sono stati inoltre utilizzati materiali di pregio per garantire una durata nel tempo.
Perfetto per le famiglie, per le giovani coppie e per studenti.

Descrizione dell'appartamento:
- Impianto Elettrico con certificazione composto da ben 144 punti luce e illuminazione interamente a led
- Impianto idraulico del bagno e della cucina totalmente nuovi
- Infissi nuovi in alluminio laccati bianchi con doppi vetri termici
- porta blindata di Classe 3
- 3 punti ethernet/lan per collegamenti internet ad alta velocità
- riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e termosifoni in Ghisa sabbiati e verniciati
- Cucina Lube Nuova completa di tutti gli elettrodomestici a basso consumo e in classe A++
- Mobili del Bagno, sanitari, rubinetteria di qualità e ampia Cabina Doccia 120x70 con vetri antigoccia, tutto nuovo
- Bagno e Cucina con pavimenti in gress porcellanato e rivestimenti in mosaico messi in opera con l'utilizzo di prodotti impermeabilizzanti e antimuffa della Kerakoll
- Cabina Armadio lunga 4 metri a due livelli con Ante scorrevoli e illuminazione a led interna
- pavimenti in Parquet in Classe AC5 resistentissimo
- tutte le porte interne sono nuove ed in vero legno
- esposizione a Sud e quindi luminosissimo con tutti gli affacci liberi su Via Flavio Stilicone
- Domotica per alcuni elettrodomestici e per la video sorveglianza tramite App da Mobile
- Tv centralizzata nelle 2 camere da letto, nel salone e nella camera da pranzo
- Sanatoria Catastale già eseguita quindi la Planimetria è conforme alla realtà

Includiamo nel prezzo di vendita dell'appartamento il mobilio del Bagno e tutta la Cucina con gli Elettrodomestici che sono nuovi, inoltre a chi fosse interessato cediamo anche parte del resto dell'arredamento che è nuovissimo

Informazioni sul Condominio:
- nessun lavoro di ristrutturazione è stato deliberato nel Palazzo ed il Condominio risulta in attivo
- Inoltre il Palazzo attualmente non necessità di alcun lavoro
- Portierato solo la mattina

Informazioni sulla Zona:
- l'appartamento si trova in una posizione strategica grazie alla presenza della Metro A fermata Giulio Agricola che garantisce un'indispensabile collegamento con tutta la rete di trasporti della Città, inoltre l'appartamento si trova nella zona più commerciale della Tuscolana con la comodità di avere ha disposizione un'infinità di negozi di ogni genere, supermercati e Farmacie
- Va inoltre specificato che sono presenti Scuole Pubbliche e Private in tutta la zona e raggiungibili a piedi

La richiesta è di 290.000euro trattabili NO AGENZIE