Terreno edificabile residenziale all'asta a Saltara
Tipologia : Terreni
Superficie (mq) : 39040
Oggetto della presente vendita è un'area edificabile. L'unità immobiliare si trova a Saltara (PU), ubicata in località Calcinelli. Il lotto è di forma regolare e si estende per una superficie complessiva di circa 39040 mq su suolo pianeggiante. L'area sorge adiacente alla Strada Statale E78, vicino all'abitato di Calcinelli, ed è facilmente raggiungibile dalla superstrada che collega il sito con Pesaro, Fano e il mare. L'accesso carrabile e pedonale è posto su via Molinello Capre. Il contesto è tranquillo, poco trafficato e caratterizzato da edifici residenziali e terreni agricoli. Una superficie di circa 11000 mq è interessata da un capannone industriale ormai dismesso (categoria D7 - fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di unâ€(TM)attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni). Il lato dal quale si accede al capannone è recintato e dotato di cancello, ma sul retro della struttura non sono presenti elementi di delimitazione. L'immobile si trova in discreto stato di manutenzione e di conservazione.E' prevista la demolizione del capannone e dei piccoli manufatti ad esso collabenti per fare spazio ad un intervento di trasformazione del territorio. Il PRG del comune di Saltara comprende infatti l'area nell'ambito di interventi di trasformazione urbanistica in bioarchitettura (ambito di intervento 2b). Una volta approvato lo specifico piano particolareggiato e stipulata la relativa convenzione urbanistica per la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria, l'intervento vedrà la realizzazione di spazi residenziali e di spazi da assoggettare ad attività terziarie commerciali. Lâ€(TM)area ricade in una zona OMI d1 microzona 1, di periferia.
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