Terreno edificabile residenziale a Rieti - Rieti (Rieti)
Tipologia : Terreni
Superficie (mq) : 150000
Tenuta in Sabina di 15 ettari vendesi. La bellissima proprietà ha caratteristiche ampie e versatili che spaziano, da terreni agricoli in pianura con edificabilità agricola, a terreni edificabili residenziali in pianura, a bosco ceduo. Il prestigio della tenuta aumenta grazie ad importanti fattori quali: ubicazione lungo la via Salaria a soli 50 minuti da Roma, presenza di una sorgente di acqua potabile, terreni irrigui e la vicinanza a pochi metri di un centro abitato. La proprietà gode quindi di tutti i servizi e le infrastrutture indispensabili quali : rete fognaria, luce, gas, acqua, TELEFONO La tenuta è attraversata dal Cammino di San Francesco nella suggestiva Valle Santa della Piana Reatina. Per una migliore descrizione dividiamo il terreno in comparti A, B, C,D. Comparto A :Superficie 1,3 ettari di terreno agricolo con edificabilità agricola e con fabbricato rurale da ristrutturare di 250 mq. su due livelli e accesso alla Via Salaria. Comparto B : Terreno agricolo irriguo di 6 ettari particolarmente fertile in quanto caratterizzato dalla presenza di una sorgente dâ€(TM)acqua. potabile, ruscelli e fiume Ariana. Anchâ€(TM)esso con edificabilità agricola edaccessibilità dalla Via Salaria . Il comparto B supera i 5 ettari di superficie totale consentendo la costruzione di una struttura residenziale per la quale sono richiesti 5 ettari. COMPARTO C :superficie di 5 ettari divisi dal P.R.G. in 9.745 mq con destinazione "EDIFICABILE RESIDENZIALE C3†e in 4 ettari e 255 mq con destinazione AGRICOLA E2. Il potenziale edifcatorio della parte C3 è di circa 3.800 mq. con indice di fabbricabilità 0.20 pari a 1.900 mc. di volume interamente residenziale. Anchâ€(TM)esso ubicato in zona interamente pianeggiante con accessibilità dalla Via Salaria - COMPARTO D : Bosco ceduo avente una superfcie di 1,2 ettari in zona semi-collinare. I Lotti possono essere venduti in blocco o frazionati per i suoi comparti e destinazione . Per la costituzione di unâ€(TM)azienda agricola non è necessaria la contiguità. Il Piano Regolatore stabilisce che la zona è Fascia E5/ suburbana.
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