Rustico in vendita a Montespertoli - Rif. 2403

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 180

Descrizione
Nelle colline del Chianti, fra vigneti e uliveti, vendesi antica casa colonica ristrutturata 180 mq, composta da 6 vani, oltre accessori e grande giardino di circa 500 mq, ubicata in Montespertoli, località Montagnana, Via di Castiglioni.
La casa di campagna, oramai ex rurale, costituisce una porzione terratetto del casale principale dell'antico Podere Il Giardino, che domina la vallata di Via di Castiglioni.
L'edificio si sviluppa al piano terra ed al primo piano, attualmente è al grezzo, con impianti e finiture da ultimare.
Al piano terra è composta da soggiorno doppio, cucina, camere di servizio e bagno. Dal soggiorno si sviluppa la scala che conduce al primo piano ove troviamo 3 camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà un ampio giardino con accesso carrabile.
Il piano terra e primo piano hanno ciascuno una superficie di circa 90 mq.
Le finiture verranno realizzate tutte con materiali di alto profilo, pavimenti in cotto e parquet, infissi in legno, riscaldamento indipendente con caldaia a GPL/PELLET e classe energetica D, con indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 119,5 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 115,5 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva MEDIA.

RIF (2404) Richiesta 590.000 euro

Caratteristiche immobile
Documenti di archivio testimoniano che un "Podere il Giardino" esisteva lungo l'attuale Via di Castiglioni già nel 1714.
Caratteristiche generali
3 BUONI MOTIVI PER COMPRARE QUESTA CASA:
1 - perchè è una casa di campagna facilmente raggiungibile dall'autostrada A1 uscita FIRENZE SCANDICCI percorrendo la FI-PI-LI uscita GINESTRA FIORENTINA;
2 - perchè ha un incantevole panorama sulle colline del Chianti in uno dei luoghi più belli d'Italia;
3 - perchè conserva il fascino delle antiche coloniche e lo charme di una casa ristrutturata con finiture di alto profilo e dotata di tutti i comfort.

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La nostra attività si svolge principalmente nel Chianti e nella provincia di Firenze.
Ci occupiamo di vendite e locazioni di immobili residenziali, turistici, ville e case coloniche.
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Lavoriamo come tutti per i soldi, ma con rispetto, riservatezza e professionalità.
Vi aspettiamo a San Casciano Val di Pesa in Via Dei Fossi 1/e, presso la nostra agenzia
gli orari di apertura sono i seguenti: dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19,30.
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Classe Energetica: D - IPE: 119.50 kWh/m2/anno