Rustico / Casale via Volturno 24, Fermo

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 522

Stato : Ristrutturato

FORTE RIBASSO. Opportunità unica, ottimo investimento. Casale in vendita a Fermo con vista mare, completamente ristrutturato nel 2011 secondo le ultime norme antisismiche, a 5 km da Porto San Giorgio. Classe Energetica: A Ipe 18,9kWh/m2anno con contributo per 20 anni. Lâ€(TM)immobile può ospitare fino a 4 famiglie in modo indipendente oppure mantenerlo come unifamiliare. La corte è di 6000 mq e il terreno circostante di 2 ettari può essere anche utilizzato come area campeggio di lusso con una vista mare stupenda. Descrizione Il Gioiello è una casa al mare in campagna. Costruito sulle tracce di una vecchia casa colonica, questo casale in vendita nelle Marche ha uno stile più contemporaneo che rustico e questo significa che le camere sono spaziose, luminose e dotate di ampie finestre che si affacciano a Oriente verso il mare. La proprietà si compone di 4 aree, ma in diversi stadi di completamento. Il casale ristrutturato principale, che è completamente terminato, è composto al piano terra da un grande spazio open cucina / pranzo / salotto aperto, una dispensa, una camera da letto un bagno e una biblioteca. Al primo piano 4 camere da letto con bagno privato, una lavanderia, una sala per la colazione e terrazza panoramica. In tutti gli spazi câ€(TM)è lâ€(TM)aria condizionata. Lâ€(TM)annesso accanto al casale ristrutturato è da ultimare, è strutturalmente completato e richiede solo divisioni interne e servizi. Il piano rialzato potrebbe essere destinato ad unâ€(TM)altra abitazione indipendente con 4 camere da letto mentre al piano seminterrato utilizzato come deposito e garage. Il terzo blocco, che si trova tra la casa principale e lâ€(TM)annesso, ha pavimento e soffitti, ma senza pareti. Ci sono circa 6000 mq di giardino che circonda la casa da piantumare e sistemare e 2HA di terreno seminativo. Câ€(TM)è la possibilità di aggiungere una piscina. In passato gestito come struttura ricettiva (B & B) vi è ampio spazio per un ulteriore sistemazione rendendo questa casa al mare nelle Marche unâ€(TM)ottima opportunità di investimento soprattutto se si considerano i costi energetici pari a zero grazie ai pannelli fotovoltaici (contributo di € 44,000 a € 2,200 all'anno per 20 anni) e dei pannelli solari per il riscaldamento acqua, nonché di un ottimo isolamento che rende tutto molto efficiente. Potenzialmente la proprietà, a lavori ultimati che sono stati stimati in € 100.000, può ospitare: - 2 appartamenti indipendenti con 2 camere - 4 camere con bagno privato - 4 tende di lusso, nuova tendenza nel settore del turismo e avendo analizzato i prezzi mercato di B&B/Campeggi di lusso della zona e considerando esclusivamente il periodo dal 1 luglio al 15 settembre lâ€(TM)introito è stato stimato in € 115.000/anno