Rustico / Casale via traversa Livornese 9, Rosignano Marittimo

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 150

Stato : Ristrutturato

Toscana - Costa degli Etruschi - Casale A soli 8 Km da Castiglioncello, a circa 38 km dall'areoporto internazionale di Pisa, 26 km da Livorno, ad unâ€(TM)ora di auto da Volterra e Siena, ad unâ€(TM)ora e venti dalla romantica Firenze, proponiamo in vendita una porzione di un favoloso casolare toscano completamente ristrutturato rispettando le caratteristiche originali e valorizzandone i particolari.Il fabbricato è disposto su tre piani per un totale di 130 mq. Al piano terra troviamo una zona ingresso con soggiorno e camino, la cucina in tipico stile rustico, un piccolo ripostiglio con bagno con meravigliosa volta a botte, al piano interrato, dove si accede tramite la scala esterna troviamo la cantina/ripostiglio adiacente, anche essa con volta a botte.Dal soggiorno è possibile raggiungere una graziosa e comoda terrazza di 50 metri completamente coperta in vetro e da dove si gode di una stupenda vista sulle colline toscane.Tramite la scala interna ed una esterna invece, è possibile accedere al piano primo. Qui troviamo il salotto con tipico camino, l'accesso al terrazzo dove si gode una stupenda vista sulle colline Toscane, la camera con bagno e con le finestre che si affacciano sul giardino. Salendo ancora una scala in legno interna si accede al piano soffitta. Qui troviamo, un bagno, altre due camere di cui una matrimoniale e una camerina con doppio letto singolo. La ristrutturazione ha messo in risalto le splendide caratteristiche della casa come il pavimento in terracotta, i soffitti in travi e travicelli in castagno, le magnifiche volte a botte, gli archi interni e le finestre arcate.Al piano terra i proprietari hanno messo le inferriate a protezione degli infissi, ma che sono facilmente rimovibili nel caso non piacessero ai futuri acquirenti. Inoltre la casa è dotata di impianto di allarme e videosorveglianza. La Porzione di villa può essere facilmente divisa in due unità abitative ben distinte. Il casolare, comunque, si presta a diverse possibilità grazie ai suoi numerosi ingressi. Tutti gli impianti sono funzionanti con riscaldamento a gpl, telefono, parabola ed internet.La vendita include 4000 mq di terreno completamente recintato e ben curato dagli attuali proprietari. C'è una fontana, il pozzo e il solarium pavimentato in cotto.Il giardino è munito di illuminazione esterna, un comodo pozzo, 45 piante di olivo, varie piante di alberi da frutto. Sempre nella proprietà si trova un piccolo annesso composto da un locale tecnico e forno a legna dove facendo alcune opere è possibile trasformalo in una graziosa dependance .Nella vendita è inclusa anche l'arredamento e tutta l'attrezzatura per il giardinaggio. Tutta la proprietà è facilmente accessibile dalla strada principale che conduce a Castiglioncello e vi si accede tramite cancello in ferro dotato di apertura automatica. Molto suggestivo, ottimamente rifinito, affascinante per la sua posizione.Si puo' visitare su appuntamento chiamando lo Studio Immobiliare MG Via Marconi, 1/D c/o Corte interna Condominio "Pineta" 57016 - Castiglioncello (LI) Tel Cell. 348/3308240 [email protected] Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.