Rustico / Casale via della Rocca, Palaia

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 870

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Posto auto scoperto

La casa si trova in un piccolo borgo medioevale, Palaia in Toscana, terra del chianti, in posizione strategica per raggiungere le più belle città d'arte della regione, ad 1 ora di macchina da Firenze, da Siena, da Pisa e da Lucca a mezz'ora da Volterra o San Miniato. E' attualmente adibita a B&B, disponendo di 8 camere con bagno privato per un totale di 20 posti letto. Il paese è immerso nella campagna che è bella da scoprire sia a piedi che in bicicletta che a cavallo. Nel centro del borgo questa dimora XIX secolo è un piccolo angolo di pace con un giardino su due piani caratterizzato da un glicine centenario che forma un fresco e profumato pergolato, ed alcuni alberi ombrosi ed un piccolo prato. L'edificio, esposto su tre lati, si trova sulla rocca del paesino e dalle sue finestre si possono vedere il verde declino delle colline circostanti, la Pieve di S. Martino del 1200, la torre dell'orologio di Palaia ed i tetti di Palaia. La casa si dispone su 4 piani, tutti raggiungibili con ampio ascensore e scale. La metratura commerciale è di circa 870 mq. Gli ingressi sono in totale 4, la casa è triesposta e dotata di giardino, parcheggio e terrazza. Al piano terra vi è un ampio ingresso con vetrata e grande portone sulla piazza, che dà accesso ad una cantinetta con soffitto a botte, a una sala con ampio idromassaggio (sempre con soffitto a botte) e a una luminosa e molto ampia sala con camino e con due finestre che danno su una parte del giardino. Allo stesso piano è inoltre presente una camera matrimoniale con annesso bagno ed accesso diretto al giardino. Vi sono inoltre due bagni che servono il piano. All'ingresso vi è inoltre un ulteriore locale finestrato attualmente usato come studiolo/ufficio. Al primo piano abbiamo un secondo ingresso (su via della Rocca), una camera matrimoniale con annesso bagno e salottino/anticamera privato, una camera doppia con arco in mattoni e ampia camera bagno, un salottino impero con caminetto in marmo, 2 sale da pranzo, una con accesso anche all'esterno su via della Rocca ed una con accesso al giardino e spettacolare camino in pietra. Completano il piano la cucina, un bagno e 3 ripostigli. Al secondo piano abbiamo un salottino con caminetto, una camera singola con bagno e salottino privato, una camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza e bagno. Vi sono infine 2 camere matrimoniali con bagno. Al terzo piano troviamo 1 camera matrimoniale con bagno e una camera tripla con bagno. La casa è dotata di giardino di circa 200mq disposto su 2 livelli ed un ampio parcheggio privato scoperto per 6 auto (circa 300mq). La dimora riflette anche nei sui interni l'atmosfera dell'epoca, è stata infatti restaurata magnificamente conservando le travi in legno, gli antichi camini e i lavori a vista in pietra. La casa è arredata e decorata con oggetti d'antiquariato come mobile, quadri e sculture, e in alcune stanze sono ancora ammirabili gli affreschi originali.