Rustico / Casale via degli Orti 11, Guardea

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 650

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Prestigioso casale in vendita in Umbria / azienda agricola in vendita in Umbria - CASALE Cerro. Immerso tra le colline dell'Umbria e con una splendida vista panoramica, proponiamo in vendita una azienda agricola di 147ha circa. Fa parte della proprietà un casale diviso in tre unità abitative con una superficie complessiva di 610mq circa, più portico e terrazze ed vari annessi agricoli. Possibilità di acquistare ulteriore terreno, per una superfici complessiva di 100ha circa con un casale di nuova costruzione di 120mq circa. Classe Energetica G - IPE 257,45kWh/m2 anno Ubicazione: Il prestigioso casale in vendita in Umbria sito nel comprensorio amerino, nella parte che si estende tra Todi e Amelia e più precisamente 2.5km fuori dal Borgo di Frattuccia. A pochi km dal CET di Mogol nelle vicinanze di Amelia. Lâ€(TM)aeroporto internazionale Perugia si trova a 70km quello di Roma Fiumicino a circa 130km. Descrizione: Tra le colline Umbre, lâ€(TM)antico casale in pietra ristrutturato si sviluppa su una superficie coperta di circa 610mq su due livelli diviso in tre unità abitative, oltre ad un portico e terrazze panoramiche, circondato dalla macchia mediterranea, in posizione di assoluta privacy. Fanno parte della proprietà un annesso agricolo da ristrutturare, due fienili, giardino circostante di 2000mq circa con varie terrazze e carport, terreno parta boschivo 108ha circa, parte seminativo 17ha circa e parte pascolo 14ha circa. Porzione A di 70mq circa Piano terra: soggiorno con angolo cucina e camino, due camere, bagno, due disimpegni e portico. Porzione B di 300mq circa Piano terra: dispensa e cantina Primo piano; soggiorno con camino, cucina abitabile con camino, tre camere, due bagni, due disimpegni. Porzione C di 265mq circa Piano terra: ingresso con bagno e ripostiglio, soggiorno doppio con camino, studio, cucina abitabile con camino, portico. Primo piano: salotto, camera con bagno, due camere, disimpegno. Stato e Rifiniture: Lâ€(TM)antico casale è stato ristrutturato nel 2000 e sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire uno standing alto e ogni tipo di comfort. Servizi ed Utenze: Lâ€(TM)immobile è già servito di tutte le utenze. Per lâ€(TM)approvvigionamento idrico sono presenti dei un pozzi privati. Il riscaldamento è a GPL con bombolone interrato. Situazione Urbanistica e Catastale: La proprietà è regolarmente accatastata al NCEU per ciò che riguarda i fabbricati mentre i terreni sono censiti al NCT del Comune di Guardea e di Avigliano Umbro. Dati Proprietà e Vincoli: La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 9% sul valore catastale dei fabbricati (o 2 % se richieste le agevolazioni di prima casa) e 12 % sul valore dichiarato per i terreni.