Rustico / Casale via crocetta, Rapallo
Tipologia : Rustico/Casale
Numero Locali : > 4
Superficie (mq) : 75
Box/Posto auto : No
Rif: 1869 - Rif. 1869 Liguria, Golfo del Tigullio, a Rapallo in collina, vista su Portofino e vallata,proponiamo un rustico libero su tre lati, completamente ristrutturato e perfettamente attrezzato con ogni confort rispettando lo stile originario della vecchia casa con facciate in pietra a spacco. Il tetto di ardesia è stato completamente rifatto nel 2012. La superficie è di circa 75 mq distribuiti su due livelli. Il piano terra comprende il soggiorno, con angolo cottura attrezzato nel 2014 dalla Veneta Cucine, un caminetto, un divano letto matrimoniale e la zona pranzo. Il pavimento è in cotto Provenzale. La casa,abitata solo dâ€(TM)estate, non è provvista di impianto di riscaldamento ma si possono installare delle pompe di calore o elettriche o a gas. Il piano superiore, la cui pavimentazione è in abete chiaro a listoni, comprende una camera da letto matrimoniale alla Francese completamente fatta su misura da artigiani del legno, un bagno con doccia rifinito con piastrelle artigianali e un mobile ad incasso per il lavabo. Oltre alla matrimoniale câ€(TM)è una cameretta con divano a letti estraibile e un caminetto. La stanzetta è piccola ma accogliente e funzionale. Le porte sono nuove montate a incasso e scorrevoli. Da ogni punto della casa si può godere di una splendida vista mare su Portofino e di tutta la costa fino al porto di Rapallo. La casa è provvista di persiane nuove e di grate di sicurezza apribili. All'esterno ci sono due locali. Il primo è la lavanderia mentre lâ€(TM)altro locale racchiude le bombole del gas, il boiler e gli impianti idraulici completamente rinnovati. Anche l'impianto elettrico è stato completamente rifatto a norma di legge. All'esterno un câ€(TM)è un bel terrazzo solarium pavimentato in Pietra di Luserna e tutt'intorno buoni spazi verdi per posizionare ombrelloni e sdraio. Una bella porzione di castagneto è attigua alla casa e si può accedere direttamente dal giardino. Il tutto recintato con staccionate e cancelli di legno. Di fronte all'entrata câ€(TM)è una piccola vigna di uva da tavola. Le altre essenze comprendono due alberi di meli, mirto, lavanda, ribes, corbezzoli, oleandri e un angolo di piante aromatiche . Incluso nella proprietà anche il bosco attiguo e un altro appezzamento di bosco da legna retrostante la casa ma non confinante. Rich. € 240.000. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. costruzione pari al nuovo; 2. vista panoramica mare; 3. ottimamente ristrutturato; 4. terrazzo solarium; 5. razionale divisione dei locali; 6. impiantistica nuova; 7. zona con limitato passaggio auto. 8.nessuna spesa di amministrazione; 9.contesto privato 10.esposizione sud.
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