Rustico / Casale via Cantalmaggi 48, Gubbio

Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 210

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

PANORAMICO CASALE CAMPETTE IN VENDITA A GUBBIO Casale Campette si trova in una posizione panoramicissima con veduta su Gubbio. Il casale è stato realizzato con materiali di recupero, è su due livelli con 3 camere e 2 bagni e possibilità di una 4 camera per un totale di 210 mq con un giardino di pertinenza di 1 ha. Classe energetica F, 206,43 kWh/m2Y Ubicazione: Casale in pietra, in vendita, situato a breve distanza da Gubbio, una delle più antiche città umbre, meravigliosamente conservata nei secoli e ricca di monumenti che testimoniano il suo glorioso passato. Il Casale si trova in una bella posizione al centro di un comprensorio caratterizzato da estese zone boschive e pianure verdi e gode di un magnifico panorama sulla Città di Gubbio e sulle montagne dellâ€(TM)Appennino senza alcun elemento di disturbo. Lâ€(TM)altitudine è di circa 550 mt s.l.m. , garantendo così un clima ottimale per gran parte dellâ€(TM)anno; lâ€(TM)esposizione alla luce solare è continua per tutta la giornata grazie allâ€(TM)ideale posizionamento. Alla proprietà si accede tramite un tratto di strada bianca ed un cancello elettrico con telecomando situato a circa 1 km; la città di Gubbio dista circa 7 km. Fra le più importanti manifestazioni che sono organizzate nella città meritano senza dubbio note particolari la Corsa dei Ceri e la rievocazione storica del Palio della Balestra. Descrizione: "Casale Campette" è un prestigioso casale ricostruito con materiali di recupero parte pietra a vista, parte retro intonaco, con circa 1 ha di terreno parte giardino ben curato e con alberi da frutto. Alla proprietà si accede tramite un tratto di strada bianca; la città di Gubbio dista circa 10 minuti in auto. L'immobile è stato costruito nel 1993. Il casale, presenta al piano terra un ingresso su due altezze con soggiorno dotato di camino e stufa a legna. Una camera singola ed una matrimoniale affacciano su di un ampio bagno. La cucina in muratura è dotata di un locale tecnico/lavanderia/magazzino con ingresso separato sul retro. Al piano superiore si accede attraverso una scala in legno. Si viene accolti in un ampio open space polifunzionale. A questo livello troviamo anche un'ampia camera padronale con bagno en suite. Esternamente un pergolato abitabile precede l'ingresso. Sul retro, una superficie dedicata a terrazzo necessita di essere lastricata. Si accede al locale caldaia da un accesso esterno. Superficie utile:(190|”) Vani:(10|”) Bagni:(2|”) Camere:(3|”) Stato e Rifiniture: "Casale Campette" ha il tradizionale stile umbro, con facciate in pietre, tetto coperto da coppi di recupero, solai a travi e pianelle. Il livello di finitura dell'immobile è buono: tutte le finestre sono in legno con doppi vetri, i soffitti a travoni, i pavimenti in cotto al piano terra e parquet a listoni in noce nazionale al primo piano. La scala interna che collega il piano terra al primo piano è in legno. Esternamente una facciata è intonacata ed un lastricato necessita di essere ancora rivestito.