Rustico/Casale situato a Montaione di 300 mq - Rif 755
Tipologia : Rustico/Casale
Superficie (mq) : 300
La proprietà dista circa 800 metri dalla città di Montaione. Attraverso una strada parzialmente bianca e asfaltata, si raggiunge la valle circoscritta dal fiume Egola, che ha segnato il limite della proprietà da un lato e l'altro lato è segnato dalla strada che conduce solo alla proprietà.Il terreno è di circa 1 ettaro e ha in parte alberi di ulivo, circa 100 alberi e in parte giardino più un piccolo vigneto.Nel giardino c'è una piscina di 10x5m con un solarium a porfido attorno alla piscina, alla doccia e ai macchinari, alla zona reale e ad un gazebo. Nel parco c'è un campo da calcio Arena.La casa è composta da 2 appartamenti: IL MOLINO e LE VOLTE entrambi realizzati con la pietra locale, le facciate sono state mantenute anche come originali. IL MOLINO: Casa di campagna su 3 piani per un totale di 250 mq.Il piano terra, in parte medievale, una volta utilizzato come mulino, è stato completamente ristrutturato e trasformato in cucina di circa 30 mq con un grande camino e tutta la cucina è stata costruita con materiali recuperati. Dalla cucina si accede ad un cortile privato, pavimentato con piastrelle in cotto, di circa 100 mq.Accanto alla cucina c'è un ripostiglio con lavanderia.Negli esterni vicino alla cucina c'è un vecchio forno a legna con baldacchino.Dalla cucina si trova una scala realizzata con mattoni di terracotta recuperati, che conduce al piano superiore.Primo piano - salotto con grande camino costruito con trave recuperate degli stessi soffitti, completamente ristrutturato con travi e mattoni in terracotta, è possibile accedere a questa stanza anche attraverso una scala esterna, infatti questo è l'ingresso principale. Allo stesso piano, c'è il bagno principale, molto grande con vasca e doccia e cabina armadio, una camera tripla, una camera matrimoniale con terrazza e una camera singola. Su questo piano c'è il locale caldaia. Il riscaldamento per tutta la proprietà è con GPL, c'è un serbatoio interrato vicino alla strada.Secondo piano - salendo sopra una scala in legno e terracotta, c'è la torretta dove ci sono due camere da letto e un bagno. L'intero piano ha travi originali e mattoni. LE VOLTE: Appartamento più piccolo di circa 55 mq.Ingresso in cucina - sala da pranzo, a destra c'è la camera da letto con armadio a muro e sulla sinistra c'è il grande bagno. struttura abitativa disposta su piano terra di circa mq.55.Tutte le finestre e le porte sono realizzate in metallo verniciato, vetro antiurto.
Classe energetica:VA - In Fase Di Valutazione
Epi:N/D
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