Rustico/Casale situato a Capannori di 160 mq - Rif 566
Tipologia : Rustico/Casale
Superficie (mq) : 160
Bel rustico in stile tipico Toscano di circa 160 mq, libero su quattro lati, con alcuni muri esterni ed interni in pietra a faccia vista e solai con travi, travicelli in legno e mezzane in cotto è stato ricostruito ex-novo con cura e nel rispetto delle origini tipiche della zona con materiali e soluzioni costruttive di pregio ed è sito nella verde e tranquilla campagna Compitese a pochi chilometri da Lucca.Nelle fotografie sono evidenti alcuni lavori da completare come la stesura del Parquet al piano primo e la realizzazione del bagno, molti materiali sono stati già acquistati e sono nella casa in attesa della messa in opera, purtroppo tutto questo è accaduto perché i due proprietari non vivono più insieme, solo per questo motivo l'oggetto è in vendita.Nello scenario immobiliare di questo momento è raro imbattersi in costruzioni così curate e solide, il seminterrato è circondato per l'intero perimetro da uno scannafosso che lo rende asciutto e ben utilizzabile e costituisce uno spazio ulteriore da usare come ripostiglio/cantina.Il fabbricato è al centro di un appezzamento di terreno di circa 4.000 mq dove è possibile la realizzazione di una piscina di grandi dimensioni, è disposto su tre livelli di cui due fuori terra ed uno seminterrato.Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con termocamino con accesso diretto al porticato di generose dimensioni circa 35 mq che potrebbe diventare a pieno titolo il cuore vitale della proprietà dato che in questa zona in tutte le stagioni il clima consente di vivere in modo soddisfacente la vita all'aperto, cucina abitabile, bagno;al piano primo trovano spazio tre camere e un bagno;nel seminterrato trova spazio un ampio open space ad uso taverna dove sono stati posizionati un camino ed un forno a legna, cucina già arredata, locale lavanderia.La casa è dotata di impianto di allarme, aria condizionata, impianto di aspirazione centralizzata, impianto termico con caldaia a GPL, inoltre sono apprezzabili le scelte fatte per gli infissi e i solai che sono di ottimo livello.Sono interessanti anche le possibilità previste nella variante adottata dal comune di Capannori che prevede un ampliamento funzionale del 20% della superficie del fabbricato, realizzazione delle pertinenze tra cui garage di circa 20 mq, ripostiglio di circa 9 mq, eventuali locali caldaia, forni a legna, piscine, porticati nella misura del 15% della superficie coperta.VEDENDOLO SI CAPISCE CHE E' STATO REALIZZATO SENZA PARSIMONIA, IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA.
Classe energetica:D
Epi:94.63 kWh/m²
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