Rustico / Casale, ottimo stato, 944 mq, Todi

Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 944

Stato : Ristrutturato

Complesso in posizione assolutamente unica con vista panoramica su Todi, composto da un casale padronale, una dependance più annessi, tutto ristrutturato per un totale di circa 944 mq lordi. Due ettari di terreno con uliveto e piscina. Posizione geografica Affacciato sulla verde campagna umbra, Casale Amazing View gode di una posizione assolutamente unica con vista sulla vallata e sul centro storico della città di Todi che con i suoi campanili e le cupole delle sue chiese, si staglia fra il casale e l'orizzonte. Ci troviamo in una delle più belle zone dell'Umbria, a cinque chilometri dal centro storico di Todi, e a poco più di mezz'ora dai più importanti centri storici della regione come Perugia (46 km), Orvieto (34 km) Assisi (59 km) e Spoleto (49 km). Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta da un casale principale di circa 660 mq attorno al quale sono stati realizzati una dependance di 99 mq utilizzata attualmente come studio, un ampio magazzino con rimessa attrezzi, ed altri annessi per una superficie totale di circa 944 mq lordi. L'abitazione si estende su tre livelli con un ampio portico frontale affacciato su Todi. All'interno trovano posto un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, una grande cucina, uno studio, 4 camere da letto (di cui una attualmente utilizzata coma sala armadi) e 5 bagni. Al piano interrato si trova un grande garage ed ulteriori 5 vani perfettamente rifiniti. Alle spalle dei fabbricati è posta la zona barbecue, la piscina ed un bel terrazzo con vista sulla città. Stato e finiture Casale Amazing View è stato oggetto di una recente e completa ricostruzione secondo la tradizionale architettura rurale umbro-toscana con mura in pietra a vista, pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti in travi di legno e pianelle in cotto. La proprietà si presenta in condizioni perfette, sia all'interno che all'esterno, l'impiantistica è nuova e di alto livello. Spazi esterni Particolare cura è stata posta nella realizzazione degli spazi esterni: un terreno di circa 2,2 ettari abbraccia infatti i casali a partire dal cancello d'ingresso dal quale un bel viale delimitato da siepi, sale fino all'abitazione, nei pressi di una grande quercia. Ulivi, fiori, cespugli e una moltitudine di rose fanno da cornice al giardino curato a prato che si apre attorno alla casa fino alla piscina panoramica posta in posizione discreta, a lato del casale, e affacciata a valle. Utilizzo e potenzialità La location geografica, la vicinanza ai centri storici, alla città di Todi, alle vie di comunicazione, ma soprattutto l'incantevole vista, fanno di questo immobile un oggetto unico, perfetto sia come abitazione privata che per vacanza o anche, per chi lo desiderasse, come dimora da inserire nei circuiti di affitti di lusso a livello internazionale.