Rustico / Casale, ottimo stato, 627 mq, Acquasparta

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 627

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Tipico casale in pietra ristrutturato della superficie totale di 494 mq netti su tre livelli. E' circondato da quasi un ettaro di terreno (ampliabile fino a 10 ettari), sul quale è possibile realizzare un ulteriore casale di 133 mq e una piscina. Posizione molto panoramica, riservata ma non isolata, a meno di 1 km dal vicino abitato. Posizione geografica Il Casale Panoramico nasce dal sapiente restauro di unâ€(TM)antica dimora rurale, poggiata su di un colle da cui domina la vallata sottostante. Ci troviamo in una delle zone più incantevoli dellâ€(TM)Umbria, a soli 18 km da Todi e a meno di 1 km dal primo centro abitato, in posizione riservata ed al tempo stesso facilmente accessibile grazie alla superstrada E45, a soli 4 km, che permette di raggiungere rapidamente Perugia (58 km) e Spoleto (35 km) in poco più di mezzâ€(TM)ora dâ€(TM)auto e Roma (117 km) in unâ€(TM)ora e mezzo. Descrizione dei fabbricati Il casale ristrutturato, di 494 mq netti su tre livelli, al piano terra ospita i grandiosi spazi della zona giorno, con un soggiorno di 80 mq con grande camino, la sala da pranzo di 33 mq con camino, la cucina (completamente arredata) di 30 mq anchâ€(TM)essa con camino e con dispensa, un ulteriore soggiorno/salotto di 44 mq, un bagno e due ripostigli. Al primo piano è stata realizzata la zona notte, in cui troviamo un bel soggiorno/salotto di 44 mq con camino, crocevia di accesso a 4 camere, tutte con bagno privato, e ad una quinta camera con camino e bagno. Il secondo piano, raggiungibile grazie ad una scala in legno a vista, è composto da un caratteristico soppalco, aperto sul soggiorno sottostante, dal quale si accede a una camera, a un vano tecnico e ad un bagno. Il casale da realizzare, di 133 mq netti, il cui progetto attuale prevede la realizzazione di un piano terra suddiviso in due appartamenti indipendenti: Appartamento A â€" composto da grande soggiorno/pranzo di 43 mq circa con camino, camera matrimoniale e bagno; Appartamento B â€" composto da soggiorno/pranzo di 38 mq circa con camino, due camere e bagno. Stato e finiture Il Casale Panoramico è stato magistralmente ristrutturato mantenendone le caratteristiche tipiche della struttura rurale originaria. Internamente è caratterizzato da grandi spazi luminosi con travi a vista e pavimenti in cotto. La proprietà viene venduta allo stato attuale e necessita di alcuni lavori di completamento che saranno realizzati dal futuro acquirente, quali la tinteggiatura, il completamento di alcune finiture e la sistemazione esterna. Spazi esterni La proprietà è circondata da quasi un ettaro di terreno con possibilità di acquisto, per chi lo desiderasse, di ulteriori 10 ettari. Utilizzo e potenzialità Il Casale Panoramico è ideale come dimora per chi desidera vivere a Contatto con la natura ed ama i grandi ambienti, per una grande famiglia, oppure per chi desidera abbinare allâ€(TM)abitazione privata una attività di ricezione turistica, con la possibilità di realizzare eventualmente anche la dependance.