Rustico / Casale, ottimo stato, 300 mq, Chianni - Chianni (Pisa)

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 300

Piano : 2

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Toscana - Pisa - campagna di Chianni Nel cuore della toscana a solo 3 km dal centro abitato di un caratteristico borgo della Toscana a soli 42 km dall'aeroporto internazionale di Pisa ,21 km dalla prima stazione ferroviaria ,74 km da Firenze e con solo 47 km possiamo raggiungere le prime spiagge della costa Tirrenica Vendesi casale indipendente di circa 300 mq. , posizionato in posizione panoramica ,facilmente accessibile tramite strada di campagna consortile di circa 1 km ; intorno al fabbricato ci sono altre proprietà di pregio, tutte restaurate in quest'ultimo ventennio, talune abitate in via continuativa da proprietari per scelta di vita. la casa e' stata restaurata in diversi periodi e cercando una valorizzazione approfondita dal rifacimento integrale di parti del tetto e dei solai, fino alla realizzazione della 'torretta',e con particolare attenzione al recupero della stalla e della mangiatoia. La casa e' disposta su due piani , vi e' la duplice funzionalità di essere utilizzata sia come casa privata che come bed and brekfast che come due unità abitative ciascuna con ingresso indipendente , questo grazie ai numerosi ingressi creati per dare luce e spazio alla casa . Attualmente abbiamo un ingresso principale alla zona giorno situata al piano terra composta da ampia zona pranzo con cucina con un caratteristico granaio antico recuperato , un bagno di servizio , un ampio salone e il vano scale di accesso al piano superiore. Al piano primo di questa prima parte troviamo 4 camere , un bagno e una sala utilizzabile sia come zona pranzo che come ulteriore camera , avente ingresso sulla parte esterna del terreno di proprietà la seconda parte della proprietà e' composta da un ingresso al piano terra nella zona taverna con un bagno di servizio , il piano primo accessibile sia da scala interna che esterna troviamo la zona soggiorno , accesso al piano superiore dove si trova la caratteristica torretta , ed infine la cucina con zona pranzo con ingresso al giardino retrostante con il bagno. Sempre al piano terra sono presenti dei locali uso magazzino / ripostiglio con locale tecnico. La proprietà e' molto carina e grazie al terreno posto su piu' livelli ha la possibilità di avere diverse soluzioni di utilizzo . Tutti gli impianti sono funzionanti , non sono presenti le certificazioni di conformità in quanto i lavori sono stati eseguiti prima dell'entrata in vigore della presente normativa . Il riscaldamento utilizzato e' a gas Gpl e per alcune parti con stufe a legna che mandano anche l'impianto , per le 4 camere del piano primo sono utilizzate delle stufe a legna direttamente nella camere . la proprietà e' caratteristica e molto affascinante , nella quale e' possibile ammirare lo stile toscano con travi e travicelli in castagno , cotto vecchio , volticciole originali Il terreno di proprietà si sviluppa per circa 3000 mq. con piante di uliveto e alberi da frutto immerso in un contesto con una bellissima vista panoramica