Rustico / Casale, ottimo stato, 275 mq, Trevi

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 275

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Questa simpatica casa di paese è stata appena restaurata completamente con materiali e tecniche ecologici (tinte naturali, stucco antico, infissi in legno laminare, riscaldamento a legna e pellet o GPL) e dispone anche delle comodità moderne (cucina moderna, bagni, doppi vetri termici e antisfondamento, coibentazione tetto, solaio PT rialzato e aerato, ecc). Molte caratteristiche antiche sono state preservate volte in pietra, cotto fatto a mano, travi in legno trattate con cera d'api e un diluente estratto da bucce d'agrumi, ecc. La casa è composta di 2 piani che hanno un ingresso indipendente. Il piano sopra ora è zona notte, ma una stanza è predisposta per diventare soggiorno con angolo cucina se si volesse dividere la casa in 2 appartamenti (camino già predisposto). Una casa ideale come residenza permanente o per le ferie, anche perché non è isolata. PT: Accessibile sia tramite scala interna che dalla terrazza con portico sul davanti della casa. Il portico è raggiungibile dalle scale esterne a fianco della casa o dal parcheggio privato e il giardino. Dalla terrazza, attraverso una porta gotica, si entra nella sala da pranzo con a destra la cucina e le scale interne al primo primo piano e a sinistra un doppio salone con arco, volta a botte e camino. Dal salone si accede ad un bagno con doccia. Due portici all'esterno, una sul lato e l'altro sul davanti della casa. Una cantina/vano caldaia con lavanderia annessa sono accessibili dalla terrazza. P1: Accessibile sia dalle scale interne che dalla porta secondaria sul cortile. Ingresso, corridoio, con scala al piano S1, da cui si ha accesso alle tre camere da letto e uno studio o quarta camera da letto, disimpegno, ampio bagno con vasca idromassaggio al liscio del pavimento, porticato sul cortile da cui si ha accesso ad un locale (ora usato come laboratorio) con bagno (possibile quinta camera da letto). Sotto il portico si stende un bel giardino con prato e cisterna per l'acqua piovana sottostante. Nel giardino si trova, ben rifinita, la piscina fuori terra di 5 x 8 m. Un po più in basso si trova un altro pezzo di terreno con una ampia casetta in legno e una seconda, più piccola casetta di legno per gli attrezzi. Bellissimo panorama. Superficie totale del giardino circa 1.000 mq. Al di sotto del giardino è stata realizzata una nuova stradina, che arriva comodamente sotto casa. Il parcheggio è "coperto" con una grande pergola. Utenze: Elettricità, acquedotto comunale, fossa biologica con dispersione sotterranea, bombolone GPL con caldaia a legna e pellet o GPL, cisterna d'acqua piovana, telefono, TV satellitare in tutte le stanze, collegamento internet via banda larga o chiavetta. Classe Energetica: B EPI: 69,80 kwh/m2 anno