Rustico / Casale, ottimo stato, 260 mq, Volterra

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 260

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Immerso nella prima campagna di Volterra in posizione panoramica e in un area a stretto Contatto con la natura . Vendesi affascinante casolare ristrutturato con annesso , terreno di 7 ha , sauna e zona laboratorio . Il casolare e' accessibile tramite strada bianca mantenuta in buone condizioni e finisce direttamente alla proprieta' dove e' garantita la massima privacy e indipendenza . Il casolare risulta essere di 216 mq. Calpestabili suddiviso su tre piani e precisamente : al piano terra troviamo ampio salone con cucina molto luminoso con cotto originale e soffitti a volte , bagno , disimpegno e scale che conducono al piano superiore . Al piano primo invece troviamo disimpegno , camera con accesso sulla terrazza panoramica , cucina zona pranzo con camino e accesso esterno dove poter mangiare fuori , due camere di cui una di passaggio e scale per accedere al piano superiore . Al piano primo nelle camere sono presenti le travi e i travicelli e il cotto originale , nella cucina le travi sono state spazzolate di bianco per avere maggiore luminosita' , mentre nelle due camere sono sempre presenti le travi e come pavimento e' stata lasciata la graniglia originale . Al piano secondo invece e' stata realizzata una grande camera da letto molto ampia e il bagno con possibilita' di accedere al giardino esterno . Anche qui nella camera e nel bagno e' stato lasciato il cotto originale e le travi tipiche dello stile toscano. Appena entrati nella casa e' possibile assaporare lo stile toscano e la genuinità della ristrutturazione lo sguardo viene catturato dai minimi particolari e dalle rifiniture autentiche . Esternamente vicino al corpo principale e' situato il fienile di 40 mq. attualmente adibito a sala yoga con finestre con il caratteristico mandorlato , cotto originale e travi . Vicino al fienile sono presenti dei cipressi molto particolari e unici infatti sono stati piantati formando la forma di un cerchio. Sempre vicino al fabbricato principale troviamo il forno funzionante , ampia peschiera per irrigare il terreno , zona garage molto luminoso con due ampie entrate attualmente utilizzato come ricovero attrezzi e per finire struttura in legno dove e' stata realizzata una zona sauna . Presente il riscaldamento a pellet con boiler e sono presenti anche pannelli solari che forniscono l' acqua calda . Il terreno di proprieta' esclusiva risulta essere di 7 ha il tutto ben curato dove sono presenti circa 700 piante di olivo , piccola vigna , cipressi e alberi da frutto . La zona risulta essere molto ricca di acque e ben esposta . Dalla proprieta' abbiamo una bella vista panoramica sulla campagna circostante risulta essere una zona soleggiata ma nello stesso momento anche una zona riparata . E' possibile raggiungere il centro storico in solo 15 minuti di macchina .