Rustico / Casale, ottimo stato, 110 mq, San Godenzo
Tipologia : Rustico/Casale
Numero Locali : > 4
Superficie (mq) : 110
Stato : Ristrutturato
San Godenzo, a 1 km dal paese immerso nel verde vendesi bel casolare in pietra del 1300 già sul Catasto Leopoldino dell'epoca, adatto a abitazione e attività ricettiva. La colonica è libera su 3 lati ed è composta da una caratteristica e spaziosa cucina in muratura, grande salone con antico camino a parete, terrazzo, 2 camere matrimoniali, una con 2 letti, 2 bagni, impianto di riscaldamento a GPL con caldaia e termostufa a legna con accumulo di 200l. per acqua calda. Completamente ristrutturato nel 2012 con certificazione degli impianti per apertura di attività di affittacamere non professionale. La proprietà si presenta in ottime condizioni di manutenzione con rifiniture caratteristiche di pregio, pavimenti in cotto, infissi e travi a vista in castagno,doppi vetri, portoni di ingresso in ferro battuto e cristallo antisfondamento, rifacimento completo delle facciate in pietra con stuccatura a calce e del tetto con coibentazione, stipiti e soglie in pietra. Completano la proprietà una sorgente ad uso esclusivo, cantina, forno in muratura per pane e pizze, loggiato, grande giardino completamente recintato con siepe in alloro, olivi ed alberi da frutto, vialetti in pietra e terrazza panoramica con gazebo; l'illuminazione esterna è data da vari lampioni in ferro battuto situati sulla facciata e sul perimetro del giardino e della terrazza panoramica. 4 ettari di terreno boschivo. La proprietà può essere venduta solo come immobile o con l'attività di affittacamere non professionale (attiva dal 2012 con ottimi riscontri turistici). Euro 350.000 app667
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