Rustico / Casale, da ristrutturare, 600 mq, Deruta

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 600

Stato : Da ristrutturare

Palazzetto con ampio parco privato in vendita a S.Nicolò di Celle di Deruta. In Umbria, a pochi km dal capoluogo Perugino e dall'uscita della E45, proponiamo in vendita un Palazzetto costruito agli inizi del secolo scorso su 3 livelli più mansarda non abitabile, per una superficie complessiva di circa 400 mq più 200 mq di ulteriori fabbricati di proprietà e 7000 mq di terreno. Classe Energetica: classe G , IPE 257,3 kwh/m2anno. Ubicazione Il prestigioso palazzetto si trova in posizione centralissima, all'interno dell'agglomerato urbano di S.Nicolò di Celle, nelle vicinanze della piazza principale del paese. S. Nicolò di Celle, frazione del comune di Deruta nella provincia di Perugia, nasce per volontà dei frati benedettini nel XII secolo; ospita elementi del Castello del XIV sec. inglobati oggi in abitazioni private: la Torre Baldeschi, di origine medievale, la chiesa della Madonna dei Pantanelli e la Chiesa Parrocchiale dotata di un campanile di forma ottagonale alto 32 m. La frazione appartiene al comune di Deruta. conosciuto in tutto il mondo per l'antica tradizione delle ceramiche e maioliche dipinte ancora oggi a mano. Perugia dista circa 15 km, lâ€(TM)aeroporto internazionale di Santâ€(TM)Egidio circa 25 km; Roma circa 180 km e Firenze circa 150 km. Descrizione Nonostante la proprieta sia all'interno di un piccolo centro urbano, la quiete e la privacy sono gli aggettivi che meglio la descrivono. La struttura risale all'inizio del secolo scorso e si sviluppa su tre livelli più soffitta. Il piano terra è composto da 8 vani attualmente destinati a fondi pluriuso, un locale tecnico, ripostigli, vani utilizzati in passato per la produzione del vino, un bagno, un portico; due locali hanno accesso anche sulla strada comunale, prestandosi quindi ad essere trasformati in negozi o laboratori. Il piano primo è composto da soggiorno, cucina, due camere, un bagno, un disimpegno, ed unâ€(TM)ulteriore camera/studio con cucinino. Di particolare rilevo un grande terrazzo di 37 mq che si affaccia su parte della proprietà e sul paese. Il piano secondo ospita 5 camere da letto (3 matrimoniali e 2 singole), un bagno, un disimpegno ed un ulteriore terrazzo di 12 mq. Il piano terzo è composto da una soffitta non abitabile da cui è possibile ispezionare il tetto. Nella proprietà sono presenti annessi agricoli che permettono di recuperare una superficie complessiva di 200 mq. Il grande parco della proprietà comprende alberi ad alto fusto, con ampi spazi pianeggianti a prato ideali anche per la realizzazione di impianti sportivi (campo da tennis, piscina..). L'intera proprietà è recitata con rete o con alte pareti in muratura. La proprietà dispone di 2 ingressi carrabili separati.. Superficie utile:(530|”) Vani:(16|”) Bagni:(3|”) Camere:(7|”) Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.