Rustico / Casale Contrada Galante Palazzo Manzella, Ceglie Messapica

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 635

Stato : Ristrutturato

Immersa nel cuore della Puglia, tra l'alto Salento e la Valle d'Itria, terra ricca di ulivi e trulli secolari, bellissima masseria risalente al XIX secolo, ubicata a circa 1 Km dal centro storico di Ceglie Messapica. La proprietà è composta da due fabbricati distinti, costruiti in pietra locale, circondati da ampi spazi verdi, ulivi secolari, alberi da frutto, oltre ad una zona verde dedicata ad area barbecue ed un'affascinante piscina a sfioro (mt 12 X 6) con una seduta circolare relax e zona solarium. Un recente e raffinato intervento di recupero ha trasformato la vecchia masseria in una lussuosa dimora che copre una superficie totale di 535 mq suddivisa in abitazione patronale, parzialmente ristrutturata e composta da una zona soggiorno con camino, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni ed un ripostiglio per una metratura di 140 mq. Perfettamente ristrutturata, sia architettonicamente che tecnologicamente è invece la parte adibita a casa vacanza che si compone di un ampio salone, caratterizzato da volte a stella in pietra, che riguarda la zona centrale della masseria con bagni e lavanderia posti nella zona retrostante per una superficie di circa 230 mq. Un'abitazione indipendente di 110 mq. sempre facente parte del corpo masseria e ubicata lateralmente al grande salone, é composta da una grande zona leaving adibita a salotto e zona pranzo, due camere da letto con bagni en suite e caratterizzata da affacci sulla piscina oltre ad un giardino privato di limoni, aranci antichi ed erbe aromatiche. Una seconda abitazione di 55 mq. con maestoso portico d'ingresso, occupa il secondo fabbricato ricavato da un'antica lamia ristrutturata con volte a botte, secondo il tipico stile pugliese locale, composta da una zona soggiorno pranzo, due camere da letto e un bagno, con accesso diretto, sia dalle stanze che dal soggiorno, alla piscina. Entrambe le abitazioni sono state rifinite ed arredate finemente con arredi sobri, eleganti e di buon gusto al fine di valorizzare la luminosità e la loro linearità. Oltre alla metratura abitativa, sono presenti altre costruzioni come antichi ovili e mangiatoie per un' ulteriore superficie di 100 mq. Fà parte della proprietà un terreno di circa 7.500 mq con un ampio parcheggio che si estende oltre l'uliveto, sul lato sinistro del viale d'ingresso. Gli impianti sono tutti presenti e funzionanti, l'impianto di riscaldamento è a pavimento, nella parte ristrutturata, con pompa di calore, l'acqua calda è garantita dall'installazione di pannelli solari; la struttura è fornita di impianto di climatizzazione e d'allarme. Una splendida proprietà, collocata in un punto strategico, che consente facilmente di raggiungere i luoghi più rinomati sia del Salento che della Valle d'Itria, oltre alle coste del mare Adriatico (15 minuti), e del mar Jonio (50 minuti). Ostuni dista 11km mentre l'aereoporto di Brindisi 40 km.