Rustico / Casale Contrada Coccaro, Fasano

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 1500

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

FASANO - COMUNE DI SAVELLETRI - si propone in vendita una struttura denominata ''Masseria Calderisi'' e' un'antica costruzione fortificata, del XVII secolo tra Bari e Brindisi, a 800 metri dal mare, nel Comune di Fasano, localita' Savelletri. L'edificio e' costruito in pietra e non ha subito trasformazioni essenziali nel corso dei secoli, L'impianto architettonico della masseria prevede una completa indipendenza tra le superfici fruibili del piano terra e del primo piano. Al piano terra abbiiamo gli ambienti destinati al lavoro agricolo, alle stalle, alla cappella, tutti con accesso diretto dal cortile, ad eccezione della costruzione adibita un tempo a stalla. Una scala ad unica rampa, introdotta da un arco a tutto sesto, conduce al primo piano, dove e' presente l'abitazione. Questa ha superficie di mq. 156 e dall'ampia terrazza si gode di una vista che spazia su sconfinati uliveti e, all'orizzonte, sul mar Adriatico. In tutti gli ambienti, sia a piano terra che a primo piano, sono presenti coperture a volte. Esiste, infine, un'antica grotta con i resti di un antico frantoio, nei cui pressi e' presente un agrumeto. Il cortile centrale e' abbellito da alberi, piante grasse e da un'antica cisterna. Si riporta di seguito una scheda dei principali dati della struttura esistente: ⤢ Dimensione: l'intera area ha estensione di mq. 66.310; ⤢ Destinazione d'uso: l'area era tipizzata ''zona agricola'' dal vigente P.R.G. del Comune di Fasano, ma con delibera del giugno 2006, e' stata variata in '' turistico alberghiera'' ⤢ Superficie coperta attuale: mq. 1.016 circa ⤢ Superficie totale attuale: mq. 1.204 circa ⤢ Volume urbanistico esistente: mc. 4.930 circa ⤢ Volume urbanistico approvato: mc. 18.000 circa LA STRUTTURA ALBERGHIERA DI PROGETTO Il progetto consiste nella realizzazione di un albergo a cinque stelle lusso intorno al nucleo originario della ''Masseria Calderisi''. La struttura alberghiera di progetto e' riassunta nella seguente scheda: ⤢ Superficie territoriale: ST=mq 66.310 ⤢ Superficie coperta: SC=mq 4.252 ⤢ Superficie utile: SU=mq 5.318 ⤢ Volume urbanistico: VU=mc 18.063 ⤢ Volume massimo realizzabile: VUmax=mc 19.893 ⤢ Rapporto di copertura: RC=6,85% ⤢ Rapporto di copertura massimo: RCmax= 9,00% ⤢ Parcheggio privato: P=mq 2.500. Si elencano di seguito gli spazi/servizi previsti all'interno della struttura alberghiera: ⤢ n.56 camere-suite ⤢ sala ristorante ⤢ sala colazione ⤢ sala lettura ⤢ bar ⤢ sala fitness ⤢ beauty center ⤢ piscina scoperta di 500 mq ⤢ sala congressi/ricevimenti ⤢ giardini e viali alberati attrezzati per iltrekking. Ubicazione: Comune di Fasano (BR), in localita' Savelletri con accesso diretto da strada comunale Sovereto; La Masseria Calderisi e' facilmente raggiungibile in auto dalla S.S. 16 Bari - Brindisi e dista circa 50 km. dagli aeroporti di Bari e Brindisi. Inoltre, e' posta a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Fasano.