Roseto capo spulico - marina sotto ferrovia: appartamento

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 2

Superficie (mq) : 40

Piano : 1

Stato : Abitabile

Rif. V134/17 Cerchi appartamenti al I piano in vendita a Roseto Capo Spulico ?

Dati Immobile
Ambienti 2 Camere da letto 1
WC/Bagni 1 Spazio utilizzabile 40.00 m²
Tv Color Si Autoclave Si
Marina Si Lavatrice Si

Descrizione
Ultima acquisizione!

Un comodissimo bilocale con bagno e balcone, al primo piano, è in vendita in Piazza Olimpia.

Si compone come segue:

- ingresso in soggiorno con angolo cottura;

- comodissimo balcone;

- camera da letto matrimoniale;

- bagno.

Si deve sapere che:

- nel soggiorno c'è abbastanza spazio anche per un letto a castello e un divano letto;

- che il bagno è comodo, pur senza finestra;

- che si è al I° piano;

- che l'immobile è circondato da una infinità di attività e servizi: supermercato, parafarmacia, macelleria, panetteria, bar, cornetteria, parco giochi, campo da tennis, campo da calcetto, parco qualità della vita con palestra all'aperto e pista ciclabile, lidi.

- che la spiaggia si raggiunge a piedi, in piano, in pochi minuti.

Posizione

Siamo in piazza Olimpia a Roseto Capo Spulico (CS).

Per saperne di più sulla morfologia del terriotorio naviga su internet con google map o altre applicazioni.

Per il resto noi ti diciamo che:

- sei a due metri dal Gabbiano Azzurro (noto villaggio residence);

- a 20 metri da tanti negozi e dal mercato bisettimanale estivo;

- a 50 metri da tutti i campi da sport e gioco;

- in pianura;

- nei pressi di un polmone verde importante;

- vicino alla casa di riposo per anziani del posto.

Condizioni

L'appartamento si trova in una palazzina costruita negli ultimi anni '80 e si presenta così come fu consegnato. I proprieitari lo stanno vivendo ancora per le vacanze quindi tutto quello che vedete funziona.

Certamente qualche lavoro di manutenzione leggera potrebbe essere utile per rinfrescare casa e "oliare" il minimo indispensabile.

Una rivisatina all'impianto elettrico sarebbe opportuna. Niente di fantasmagorico ...eh!

- I punti di forza:

- ottima metratura;

- primo piano;

- balcone ampio per pasteggiare;

- vicinissimo al mare (in acqua con soli 290 metri);

- si vende arredato;

- basso investimento;

- facilità di parcheggio;

- negozi intorno

- "cittadella dello sport" nei pressi;

- facile redditività anche d'inverno (vedi casa di riposo anziani che vede gravitare infermieri, addetti, figli e badanti dei pazienti).

Varie

Le scocciature:

- bagno senza finestra (anche se comodo)

- serbatoio dell'acqua con motore autoclave sul balcone... è brutto e poco necessario ...si potrebbe tranquillamente rimuovere...la marina di Roseto oggi non soffre più la penuria d'acqua di un tempo.

I consigli per il condominio:

- non si usino materiali diversi e colori diversi per tende e ringhiere;

- nelle scale non si lascino oggetti abbandonati (al massimo una elegante rastrelliera per le bici (solo d'estate);

- i pergolati e le tettoie sui balconi ma ancor di più degli spazi esterni del piano terra siano tutti uguali...armoniosi;

- pianificare i - Classe Energetica: G (DL 192/2005) - Indice Prestazione Energetica: 185,05 kwh/m2 anno - Rif.: V134/17 - Agenzia: Obiettivo Casa Mediazioni & Servizi Immobiliari di Sabrina FRANCO