Roma Eur Sic Attico e superattico ristrutturato e moderno

Tipologia : Attico/Mansarda

Superficie (mq) : 275

Rif: 1542-05P (171442424) - Roma Eur Collina Sic Attico e superattico con piscina privata e due box doppi. All' interno del Condominio Levante con ZERO BARRIERE ARCHITETTONICHE (in ristrutturazione totale negli esterni), proponiamo in vendita uno splendido ATTICO E SUPERATTICO con piscina privata ad acqua salata e vasca idromassaggio Jacuzzi, RISTRUTTURATO in stile moderno CON DOMOTICA, PANORAMICO e ULTRARIFINITO. La visuale è unica, eccezionale sullo skyline dell' Eur, il "Fungo" e verso i castelli Romani, quindi un' ottima esposizione EST SUD che rende l' intera proprietà luminosissima. La composizione al piano attico: grande salone quadruplo (zona salotto e relax, zona pranzo) dove è inserita una cucina ad isola modernissima professionale e completamente equipaggiata, grande camino termico e di arredo, zona notte ben separata con 3 stanze letto (due camere letto e studio o cameretta), due bagni, oltre cabina armadio, ripostigli armadiati e doccia emozionale, per gli esterni al piano sono presenti due terrazzi vivibili di ca 60mq totali... al piano superattico raggiungibile da due scale interne in parquet e con balaustra in cristallo, troviamo una camera con servizio e uno spazio palestra oltre ad un' ampia e pregevole superficie esterna ca 200mq con piscina a sfioro, vasca idro Jacuzzi ed una comoda zona relax, il tutto su pavimenti in legno a listoni di teak per esterni... non mancano chiaramente i servizi come doccia esterna, locali spogliatoio o ripostigli attrezzi, a completamento fioriere irrigate automaticamente, illuminazione notturna in ogni dove. Uniche le finiture e scelte di materiali come parquet a maxi listoni in tutta la zona giorno e camere letto, pareti rifinite a stucco veneziano, infissi di maxi dimensioni e a basso emissivo per il risparmio energetico, aria condizionata raffrescamento e riscaldamento con impianto termoautonomo, avvolgibili, tende, pergo tenda perimetrali e frangisole motorizzate, impianto di allarme interno ed esterno e telecamere da remoto, impianto elettrico bticino Axolute con quadro comandi settori e automazioni da domotica, illuminazione che rileva la presenza con accensione al passaggio, impianti certificati. Inoltre a completamento della proprietà sono presenti due doppi box di ca 38mq ciascuno. La proprietà è divisibile in verticale avendo due doppi ingressi sia al piano attico che al superattico che due box. Il condominio è attualmente interessato a lavori di ristrutturazione straordinaria già deliberati ed iniziati (a totale costo degli attuali proprietari). La Via Cristoforo Colombo permette di raggiungere facilmente il centro città, ma anche il Grande Raccordo Anulare, e di conseguenza di arrivare agli aeroporti di Ciampino e Fiumicino in pochi minuti. Il quartiere è inoltre servito da numerose linee di superficie e fermate della linea B della metropolitana. Assolutamente da vedere! Per info contattare la sede in Via di Casalpalocco n. 22 Tel Cl. en. C rif.1542-05P
- Classe: C - IPE: 58.00 kWh/mq annum