Ragusa - marina di ragusa: villa

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 1600

Affacciata sul Mar Mediterraneo, questa residenza storica in vendita, risale alla prima metà del 1800 ed è stata costruita tenendo conto di tutte le tecniche costruttive più avanzate del periodo.
La proprietà si trova in località "Marina di Ragusa", attrezzata e rinomata località balneare della provincia e della Sicilia sud-orientale, centro che negli ultimi anni è stato oggetto di un notevole sviluppo sia residenziale e sia turistico.
Con il nuovo Porto Turistico, Marina di Ragusa costituisce oggi uno dei principali punti di approdo per le imbarcazioni turistiche grazie alla privilegiata posizione baricentrica nel Mediterraneo.
La proprietà si trova a 300 metri dal litorale sabbioso, a 1200 metri dal Porto Turistico e a 2 km da Punta Secca, la "Vigata" del Commissario Montalbano.
A venti minuti di auto si raggiungono le località di Ragusa Ibla, il Castello di Donnafugata e l'aeroporto di Comiso.

L'intera proprietà in vendita è composta da:
1) una Villa storica padronale di 1.000 mq, con un giardino di pertinenza di 1.700 mq, un caseggiato di 600 mq e un parco di 29.000 mq;
2) un terreno edificabile di 49.744 mq. con destinazione ad uso turistico/alberghiero.

Vendita n. 1): Villa + Caseggiati Rurali + Terreno di 29.000 mq.
La Villa della prima metà del 1800 (XIX secolo) con vista mare, è costruita su un unico livello, ha una superficie di 1.000 metri quadrati ed un giardino di pertinenza di 1.700 metri quadrati, completamente recintato.
Si accede alla villa da un portone che dà sul "baglio", con al centro il pozzo/cisterna e su cui si affacciano 9 "casette dei contadini".
Allineati al portone di ingresso ci sono due ampi garage soppalcabili che si affacciano in detto baglio.
La villa padronale è formata da 13 stanze, che si affacciano sul rigoglioso giardino con le palme, porte e pavimenti sono originali di cementine e alcuni soffitti sono affrescati.
Nella stanza di rappresentanza c'era una "cappella"
Dal terrazzo della villa, mediante una scala, si accede al parco recintato ove c'è una cantina con le botti in legno e gli attrezzi utili alla pigiatura dell'uva.
In alcune stanze della villa ci sono dei "sottotetti" adibiti a nascondigli e sono ad altezza d'uomo.
Nella villa hanno girato alcune scene delle fiction "Il Commissario Montalbano" e "Il giovane Montalbano".
I caseggiati rurali che sono a pochi passi dalla villa principale, sono di circa 600 mq, l'altezza permette la possibilità di soppalcare l'intero fabbricato.
Villa e caseggiati si trovano all'interno di un parco di 29.000 mq.

Vendita n. 2): Terreno Edificabile di 49.744 mq.
Il terreno di 49.744 metri quadrati ha una destinazione urbanistica turistico/alberghiero, su di esso è stato approvato nel 2012 un progetto, in possesso di tutte le necessarie autorizzazioni di legge, per la realizzazione di una struttura alberghiera di 24.000 mc, (circa 8.000 mq), con un progetto che prevede la realizzazione di circa 70 camere. - Classe Energetica: G (DL 192/2005) - Indice Prestazione Energetica: 233,8 kwh/m2 anno - Rif.: IM_163611 - Agenzia: FBA Agenzia Immobiliare Siracusa FontaneBianche.it - Real Estate Agency