Privato vende o affitta negozio 2 vetrine grandi C.Siracusa 200

Tipologia : Locali e licenze commerciali

Superficie (mq) : 100

Privato vende locale negozio di 2 vetrine grandi di più di 100 mq. in Corso Siracusa 200, (zona commerciale con moltissimo parcheggio) per cessazione attività a 200.000 Euro non trattabili, perché già più basso dei prezzi al metro quadro per la periferia di Torino (anzi, li abbiamo poi ulteriormente ribassati di parecchio)
... ma in più il locale è dato con tantissime dotazioni di valore rispetto al prezzo medio che considera i locali vuoti, ottimo anche per ufficio o studio medico-dentistico, essendoci un locale confinante di altri circa 60 mq. anch'esso affittabile o acquistabile ed unibile al nostro con l'abbattimento di un muro o la creazione di una porta o passante, con il risultato di un negozio veramente grande e veramente unico, se unito al nostro locale che ha caratteristiche davvero uniche:
il locale è stato ristrutturato completamente nel 2005 con una spesa totale di più di 60.000 Euro che ha dato caratteristiche apprezzabili nell'elencazione solo parziale più sotto, tra cui la completa ri-pavimentazione del locale per tutta la sua superficie, verniciatura completa delle pareti ancora ben tenuti di cui la parte frontale è stata fatta con le terre fiorentine.
è per circa 60 mq. a livello strada completamente contro-soffittato e con tanto di rampa di ingresso e mancorrenti per disabili, mentre il resto (cioè il retro di più di 40 mq.) è sfalsato di 110 cm. più alto, unito al resto del negozio con 2 scale regolamentari e a norma ed in cui c'è anche un bagno con finestra + anti-bagno ed uno stanzino in più a parte che funge da magazzino ed era un secondo bagno che quindi è rifattibile a chi serve un secondo bagno, in più c'è anche una finestra a 2 porte che dà su cortile tranquillo e completamente messa in sicurezza ed un balcone di circa 18 mq: verandato completamente ed utilizzabile come magazzino e già fornito di scaffali ed a cui si accede con tanto di porta-inferriata di spesso ed ottimo scatolato per la sicurezza.
Compreso di Antifurto Bosch di ultima generazione con inseritore a chiave elettromagnetica e combinatore telefonico autonomo per possibilità anche di collegarsi in remoto per ascoltare dai microfoni e ben 14 sensori tra cui 2 di rottura vetri e possibilità di inserire anche solo l'antifurto perimetrale e impianto elettrico all'avanguardia con partizione dei carichi e completamente a norma con certificazioni.
Compresa predisposizione per sistema di videosorveglianza con 8 telecamere comprese anche di infra-rosso
Compreso Distributore automatico-frigo di snack e bibite capientissimo con tanto di lettore di banconote coges oltre alla gettoniera
Compreso condizionatore Mitsubishi inverter da 24000 btu
Compreso ingresso con bussola, cioè 2 porte per sicurezza comandate da apri-porta
Compresi metri e metri di vetrine oltre alle 2 vetrine espositive su strada che per conformazione della bussola di ingresso equivalgono a ben 3 vetrine, con serramenti in ferro spesso (non banale alluminio) e vetri anti-sfondamento e serrature triple e quadruple simil-banca tanto che la vetrina principale è doppia anche dall'interno e con delle inferriate ulteriori che la rendono assolutamente a prova di "spaccata" dei ladri!
sono poi anche compresi metri e metri di vetrine chiudibili e scaffali e ben 3 banconi + una scrivania
Comprese ben 3 tende apribili di cui 2 tempotest ed una a capottina
riscaldamento centralizzato ma con elettrovalvole che riducono veramente al minimo i costi di riscaldamento dato che la sera nei week-end si possono spegnere anche perché i doppi serramenti oltre che aumentare la sicurezza, aumentano l'isolamento termico.

In alternativa si affitta a 1200 Euro al mese compreso le spese condominiali (a parte il riscaldamento) che danno un costo di 144 Euro al metro quadro l'anno (12 Euro AL MESE per metro quadro) , cioè molto meno della media di affitto di negozi al metro quadro per la periferia di Torino che è di (260 - 180 Euro al metro quadro l'anno), ma in più il locale è dato con tantissime dotazioni di valore rispetto al prezzo medio che considera locali vuoti. Si affitta però solo a referenziati con pagamento semestrale anticipato e 4 mesi di cauzione!
In alternativa si affitta a 1000 Euro al mese compreso le spese condominiali, ma con richiesta di pagamento di 10.000 Euro + iva (con fattura), a parziale indennizzo di tutte le dotazioni che verrebbero totalmente cedute in proprietà all'inquilino, sempre con pagamento semestrale anticipato e 4 mesi di cauzione!
La posizione è in Corso di buon passaggio con elevata visibilità, essendo il Corso a quest'altezza senza contro-viali, vicino alla fermata del bus 2 ed a 200 metri dal nuovo ufficio postale di zona, con ampissimo spazio per le insegne e vengono fornite anche ben 2 insegne a bandiera e tutto l'impianto di illuminazione insegne è di ben 4 faretti a luci-led per il massimo risparmio energetico con sensori crepuscolari e timer a quadro che possono essere usati anche per lo spegnimento automatico di intere zone di prese elettriche che sono state differenziate.
Astenersi agenzie.