Palazzo / Stabile tre piani, da ristrutturare, San Giuliano Terme

Tipologia : Altro residenziale

Superficie (mq) : 350

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

Fabbricato di pregio con adiacente toretta e circondato da ampio terreno di proprietà in vendita a Pisa comune di San Giuliano Terme, località Orzignano. Questa incantevole proprietà condivide un angolo di monte con le Terme di San Giuliano, rinomata meta turistica, e famosa per le calde acque curative che scorrono nel sottosuolo. L'edificato, composto in buona parte da blocchi di pietra locale, si presenta in buone condizioni statiche, grazie anche alla scelta dei solidi materiali di costruzione e necessita di una ristrutturazione interna A rendere unica questa proprietà, che ancora conserva integri tutti i pavimenti originali, nonché numerosi altri elementi come la scala interna in marmo con ringhiera in ferro battuto, è lo stile dell'intera costruzione di cui indubbiamente il ruolo di protagonista lo assume la torre di avvistamento, impreziosita da bifore e trifore in marmo di Carrara. Il fabbricato risale al periodo 1925-1928 ed è vincolato dalla sovrintendenza ai beni culturali per il notevole interesse storico-artistico. Esso risulta diviso in due blocchi, adiacenti ma con destinazioni dâ€(TM)uso da sempre diverse: il corpo A, posto a nord, è destinato a serbatoio delle acque dell'acquedotto comunale, mentre il corpo B, posto a sud, un tempo destinato a residenza del custode, è oggi oggetto di vendita così come il grande terreno circostante ed anche la suggestiva torre, luogo di particolare fascino, che rappresenta una delle attrattive maggiori di un territorio di per se intriso di pregio storico e naturalistico come il Lungomonte Pisano. La società di gestione dell'acquedotto, al solo fine di manutenzione del suddetto serbatoio, continuerà nella possibilità di manovra e accesso ai locali posti a nord dellâ€(TM)edificio in vendita, attraverso una strada che sarà opportunamente schermata e recintata e che insiste sull'ampio resede panoramico anch'esso oggetto di vendita, su cui graverà quindi un diritto di passo. Il bene in oggetto, da destinarsi a residenza privata o ad attività turistico-ricettiva, è circondato dal suddetto resede di circa 1224 mq e dal terreno terrazzato, arricchito dalle tipiche piante di ulivo toscano, avente a sua volta superficie di circa 4164 mq. Il fabbricato è composto da due piani nel corpo principale ed altri due all'interno della torre, provvista altresì di una terrazza di copertura raggiungibile attualmente da una scala di servizio da cui si può godere di un panorama a trecentosessanta gradi fino a perdita d'occhio. Ciascuno dei due piani, data la posizione dominante dellâ€(TM)intera proprietà, è panoramico e molto luminoso già dal piano terra. Qui lâ€(TM)attuale cucina affaccia su un ampia corte pavimentata, sulla quale, ai piedi degli ulivi, è protagonista un antico forno in muratura. L'ampio vano scale, posto di fronte allâ€(TM)ingresso principale, conduce al secondo piano di uguale metratura ove, tra lâ€(TM)altro è sita una camera matrimoniale a cui due finestre, esposte a sud ed est, regalano oltre ad una strepitosa vista, continui giochi di luce. Classe energetica “ G” IPE 380,85 Kwh/m2a