Palazzo / Stabile secondo piano, ottimo stato, Melendugno

Tipologia : Altro residenziale

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 443

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Rif: QFSP - Posizione geografica
Chi è alla ricerca di un immobile storico, ad appena 4 km da una delle coste più apprezzate del Salento, non può non restare affascinato da questa proprietà.
Lâ€(TM)Antica Masseria Pugliese trae le sue origini, probabilmente, già intorno allâ€(TM)anno 1000. Documenti storici ci raccontano che, dopo un periodo di abbandono - intorno al 1400 - da parte dei suoi abitanti a seguito delle devastazioni turche nella zona, alla metà del '500 subì un ricostruzione. Dellâ€(TM)esistente vennero conservate solamente la chiesetta e la torre, costruendovi intorno un Palazzo fortificato o Castello, a difesa dai frequenti assalti di pirati e corsari provenienti dal mare.
Il centro abitato più vicino (Melendugno) si trova a soli 4 chilometri, così come San Foca - nota stazione balneare, Lecce (20 km) ed Otranto (24 km) sono raggiungibili in circa venti minuti, altre importanti località come Porto Cesareo (49 km) e Gallipoli (60 km) distano meno di unâ€(TM)ora dâ€(TM)auto.

Descrizione dei fabbricati
Austera e maestosa, la masseria è composta da un corpo principale su due livelli con un piano ammezzato, per una superficie lorda di circa 487 mq, da una dependance di 90 mq lordi, dalla chiesa nobiliare, dalla chiesetta e dal parco di due ettari circa con piscina.
Il piano terra dellâ€(TM)abitazione principale ospita il grande ingresso/salone con camino, la cucina/pranzo, un locale lavanderia, un bagno, una camera, originariamente base dellâ€(TM)antica torre ed un vano tecnico.
Al primo piano un grande ambiente, adibito a soggiorno, funge da crocevia per le due camere matrimoniali con camino, la sala da bagno, uno studio, un ampio disimpegno, un bagno ed un ripostiglio.
Al piano ammezzato troviamo una caratteristica camera con soffitto a volta affacciata, grazie ad una vetrata, sul grande soggiorno del piano inferiore.
La dependance si sviluppa su un solo piano ed è composta da un open space con soggiorno e camera, sala da bagno ed un ripostiglio.
Collegate allâ€(TM)abitazione grazie al suggestivo ”androne delle carrozze”, la chiesetta, di fattezze bizantine, e la chiesa nobiliare.

Classe energetica: C.
EPi: 57,3.

Stato e finiture
Dalla progettazione interna alla scelta dei materiali, fino alla messa in opera, la proprietà rappresenta un esempio di eccellenza e qualità e si presenta in condizioni assolutamente perfette.

Spazi esterni
Il terreno circostante, di oltre due ettari, è curato in parte a giardino piantumato, con al suo interno una bella piscina a sfioro di 14x6 mq.

Utilizzo e potenzialità
La qualità architettonica e delle finiture, lâ€(TM)importanza storica della struttura, la posizione comoda e vicina ad una delle località balneari più apprezzate del Salento (San Foca), rendono la proprietà ideale sia come abitazione privata, sia come dimora di rappresentanza o com