Negozio in Vendita - Gavardo (Brescia)

Tipologia : Locali e licenze commerciali

Numero Locali : 2

Superficie (mq) : 49

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE - Proponiamo in vendita locale commerciale ad uso negozio collocato sulla via principale che attraversa il centro storico di Gavardo, località collocata a pochi chilometri dal Lago di Garda. Data la posizione in grado di attrarre grande visibilità, questo immobile si presta ad ospitare un'attività legata al settore commerciale tra le tipologie più variegate, dalla vendita al dettaglio a show room di prodotti. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE - Il negozio dispone di una superficie complessiva di 49 metri quadri, disposti su un unico piano accessibile direttamente dal livello stradale e suddivisi in due ambienti comunicanti, oltre al servizio igienico. La planimetria del locale è di forma rettangolare, sulla cui mezzeria è stata collocata una parete divisoria con pannelli in legno, in modo tale da creare uno spazio di accoglienza clienti e un locale di servizio ad uso deposito, dal quale si raggiunge il servizio igienico, completo di WC e lavabo. Gli interni, nonostante il lungo periodo di inattività del negozio, risultano ancora in buone condizioni di manutenzione. Il riscaldamento è fornito mediante radiatori a parete, sui quali risultano installate le termovalvole che garantiscono una migliore gestione dei consumi e un risparmio considerevole in termini di dispendio energetico. L'impianto elettrico deve essere sottoposto a revisione per garantirne la portata e la durata, mentre l'impianto di illuminazione attualmente dispone di due punti luce; ulteriori migliorie tecnologiche ed impiantistiche possono essere apportate a discrezione del futuro proprietario. UBICAZIONE E CONTESTO - L'immobile qui proposto si affaccia sulla direttrice che attraversa interamente il centro storico di Gavardo, costeggiando con il suo percorso il fiume Chiese. La visibilità è ulteriormente accentuata dalla posizione ad angolo che offre un doppio affaccio verso l'esterno. Il negozio si trova a poche centinaia di metri dall'imbocco della strada statale Gardesana ed è ottimamente collegata alle principali vie di comunicazione della zona. Dista meno di 2 chilometri da Villanuova sul Clisi e circa 7 chilometri da Salò mentre la città di Brescia è raggiungibile in soli 15 minuti di automobile. Il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia si trova a soli 15 chilometri. L'imbocco della strategica bretella autostradale denominata Corda Molle che unisce tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud, ed A35, la nuova autostrada Bre.Be.Mi. Brescia - Bergamo - Milano, dal casello / barriera di Chiari, che si trova distante sempre 15 chilometri. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.