Negozio in Vendita - Castel Gandolfo (Roma)

Tipologia : Locali e licenze commerciali

Numero Locali : 2

Superficie (mq) : 90

Stato : Da ristrutturare

Nella cornice dei Castelli Romani, sulle sponde del Lago Albano, si offre in vendita locale commerciale unico nel suo genere, che si contraddistingue per ampiezza e profonditaâ€(TM), richiami storico-architetturali e la caratteristica principale che lo rende distintivo dei Colli Romani Vaticani: un percorso di grotte antiche originali che si dipanano al piano sottostante. Gode di una posizione privilegiata nel centro di CasTel Gandolfo a pochi metri dalla storica residenza estiva del Papa, Palazzo Pontificio in Piazza Centrale. CasTel Gandolfo fa parte dei borghi piu belli dâ€(TM)Italia (ANCII) ed ha un centro storico ricco di luoghi di interesse storico-artistico, come la bella Collegiata pontificia di San Tommaso da Villanova, edificata dal Bernini, e il palazzo Pontificio, il cui Giardino Barberini, ricco di bellezze naturali ed archeologiche, eâ€(TM) visitabile per la prima volta dal 2016, come d'altronde il palazzo pontificio. La cittadina eâ€(TM) caratterizzata da notevole flusso turistico di cui beneficiano le attivitaâ€(TM) commerciali, specialmente quelle del centro, dove eâ€(TM) situato il locale, su Via Garibaldi, principale asse viario del paese.. Nei pressi, a circa 100 metri, eâ€(TM) situato il piuâ€(TM) grande parcheggio gratuito del centro, di fronte al Centro Mariapoli. Lâ€(TM)immobile necessita di lavori di finitura (preventivo del tecnico che seguito i lavori: circa 30.000 Euro), eâ€(TM) adibito a locale commerciale e si sviluppa su due livelli, per una superficie lorda complessiva di circa 90 mq, e precisamente: piano primo ad altezza stradale:composto da ampio salone con caratteristica parete ad arco e mattoncini, impianti giaâ€(TM) predisposti, disimpegno con scala di collegamento per il piano sottostante; piano secondo interrato che si articola in un percorso di grotte e dislivelli, uniche nel suo genere, impianto elettrico e di condizionamento predisposto. Il locale si presta ad essere facilmente ultimato per attivitaâ€(TM) ristorativa/culinaria tipica del posto, accogliendo migliaia di turisti ogni anno per via dei Giardini Vaticani, Musei e Residenza Papale. CasTel Gandolfo è la cittadina piuâ€(TM) rinomata dei Castelli Romani, situata a circa 25 km a sud di Roma e si affaccia sul lago Albano (conosciuto anche come lago di CasTel Gandolfo). In treno Dalla Stazione Termini di Roma prendere il treno per CasTel Gandolfo, la linea è Roma â€" Albano Laziale. Lâ€(TM)HoTel dista 1 km dalla Stazione di Albano Laziale, 500 mt dalla Stazione di CasTel Gandolfo e 1,5 km dalla stazione di CasTel Gandolfo (Villetta). In aereo CasTel Gandolfo dista 30 km dallâ€(TM)aeroporto di Fiumicino e 8 km dallâ€(TM)aeroporto di Ciampino. In auto da Roma Dal Grande Raccordo Anulare di Roma, prendere lâ€(TM)uscita 23 per entrare in Via Appia Nuova (SS7) e seguire le indicazioni per Albano Laziale, dopo circa 10 Km svoltare a sinistra e imboccare Via Ercolano, direzione CasTel Gandolfo.