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Molazzana grazioso rustico con metato e dependance

150.000 € 15-12-2017 Ad_ID: lbVd93nG 0 times Toscana 3471*******

Prezzo:150.000 €
Comune:Molazzana (LU)
Superficie:125 mq


Euro 150.000 Molazzana: Località Cornola -- La Casa. L'immobile è situato nel territorio del Comune di Molazzana (Lucca), in località Cornola a circa 10 km da Gallicano e da Castelnuovo di Garfagnana che è il centro più importante e rinomato della Garfagnana.
La proprietà si compone di tre unità immobiliari catastalmente separate ma contigue e funzionalmente unite : "la casa", "la dependance" e "il metatìno". La prima unità, "la casa", si sviluppa su tre livelli: piano terreno troviamo un soggiorno (con grande camino e due finestre che guardano sui boschi della vallata) e la cucina (completamente attrezzata); primo piano abbiamo la camera da letto (anche essa con due finestra affacciate sul bel panorama) ed il bagno con finestra . piano sottostante il soggiorno, si trova una stanza con finestra e porta di accesso giardino, attualmente utilizzata come ripostiglio e cantina per i vini, potrebbe essere sfruttata anche come cucina in modo da avere piano superiore una seconda camera da letto. La superficie complessiva della "casa" è di circa 70 mq. La "dependance", disposta su due livelli, dispone piano superiore di una camera da letto matrimoniale del tutto indipendente e di un grande bagno annesso mentre la stanza piano inferiore ospita attualmente un laboratorio hobbistico (questa stanza ha una porta di accesso giardino ed una finestra e potrebbe essere trasformata in un soggiorno con angolo cottura in modo da rendere la "depandance" un'unità abitativa dei tutto indipendente e completa). Ciascun piano della "dependance" ha una superficie di circa 20 mq. Il "metatino" (originariamente un essiccatoio per le castagne) è costituito da due stanzette sovrapposte di circa 9 mq ciascuna, quella inferiore contiene l'autoclave per l'acqua mentre quella superiore è utilizzata come ripostiglio.
La proprietà nel suo insieme è dotata di impianto di riscaldamento a gas GPL con un serbatoio dedicato di 2000 litri. Classe G 245,76 kwh/mq. Rif. 2.702
Parole chiave: Toscana, In vendita, Lucca (Prov), Terreni e rustici, Molazzana
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