Lussuoso e moderno attico panoramico a torrino mezzocammino

Tipologia : Attico/Mansarda

Superficie (mq) : 205

(158427178) - In un prestigioso condominio e in una location privilegiata del moderno quartiere, splendido attico e superattico caratterizzato da ampie superfici interne e grandi spazi esterni panoramici ottimamente esposti.
Posto al quarto e quinto piano di un'elegante palazzina questo esclusivo appartamento coniuga una perfetta abitabilità degli spazi ben distribuiti con lussuose rifiniture e moderne dotazioni.
Gli ambienti, luminosissimi grazie anche alle ampie vetrate ad ante scorrevoli che accedono alla terrazza, sono impreziositi da un pregiato parquet in massello di teak marino mentre diverse dotazioni domotiche consentono importanti funzionalità e piacevoli comodità.
Il primo livello di circa 100 m² accoglie un'ampia area living in cui il soggiorno, la sala pranzo e la splendida cucina a vista con isola e bancone si susseguono senza soluzione di continuità.
Sullo stesso piano vi è un'accogliente camera matrimoniale, un bagno con vasca idromassaggio ed un comodo ripostiglio eventualmente ripristinabile come bagno di servizio. Tutti gli ambienti accedono alla bella terrazza perimetrale di circa 90 m² arredata con piante e fioriere, parzialmente riparata dalla copertura della terrazza sovrastante e vivibile durante la maggior parte dell'anno, e che, soprattutto in estate, offre una meravigliosa estensione all'esterno dell'intera zona living.
Una moderna scala in legno e acciaio conduce al superattico di circa 72 m² dove l'ampio disimpegno distribuisce la camera matrimoniale con doppio accesso alla spaziosa cabina armadio attrezzata, la raffinata sala bagno dal design moderno e con un comodissimo box doccia e, sul lato opposto, una seconda camera attualmente adibita a studio. Da questo livello accediamo finalmente alla splendida terrazza panoramica di circa 200 m² con esposizione principale a sud e con vista a 360°, ornata da fioriere perimetrali, attrezzata con due patii in legno, depositi per attrezzi, barbecue in muratura, mini piscina esterna riscaldata con idromassaggio.
Il piano superattico è stato oggetto di una procedura urbanistica (2014) che ha consentito la trasformazione della superficie in residenziale (A/2), essendo quindi "abitazione" l'intera superficie coperta dell'immobile.
Completano la proprietà un box e due posti auto, sono a disposizione dei condomini una grande piscina e un campo da tennis.
Classe Energetica B
Le dotazioni incluse comprendono:
Cucina Modulnova con piano in Kerlite e bancone in rovere, completa di elettrodomestici di alta gamma (cappa aspirante Sirius, cantinetta vini e forno multi-funzione Scholtes, lavastoviglie SMEG, piano cottura con griglie INOX, frigo GE con dispenser, sistema Electrolux di filtraggio e refrigerazione/gasazione)
Antifurto a radiofrequenza con coperture volumetriche/perimetrali, telecamere di sorveglianza interne.
Cabina armadio Mobilform, Pergotenda 6x3 motorizzata, ripostigli in legno (400x228x200 + 230x125x200), mini piscina esterna riscaldata con idromassaggio. - Classe: B - IPE: 48.39 kWh/mq annum