Locale artigianale con terreno annesso

Tipologia : Laboratori/Ambulatori

Superficie (mq) : 700

Italiano:
In frazione Vico del Comune di Colledara, in zona di facile accesso e prossima all'uscita autostradale dell'A/24 Colledara - San Gabriele posizionata a meno di 1 km, con vista spettacolare della catena del Gran Sasso d'Italia e colline Teramane, proponiamo in vendita ampio opificio artigianale suddiviso al piano terra in due unità artigianali ora distinte ma facilmente collegabili, dotati di accessi plurimi esterni dall'area di proprietà, la prima della superficie di circa mq. 380 e la seconda della superficie di circa mq. 180 con sovrastante ampio e luminoso appartamento della superficie di circa mq. 145 oltre terrazzo e balconi della superficie di circa mq. 70, posto quindi al piano primo ed accessibile mediante scalinata esterna indipendente ed ad unica rampa. Si precisa che l'unità artigianale della superficie di circa mq. 180 posta al piano terra con esposizione verso valle, è stata recentemente ristrutturata con regolare progetto e che la stessa è dotata di ottime rifiniture ed accessi con rampe per il superamento delle barriere architettoniche, nonché di nuovi impianti elettrico, di riscaldamento e di condizionamento, dotata di tre servizi igienici con ampio disimpegno ed attiguo locale magazzino. Compreso nella vendita area urbanisticamente destinata a zona per costruzione di immobili produttivi di carattere artigianale, della superficie di circa mq. 3200 al netto della superficie occupata dal fabbricato. Ampia area d'accesso e parcheggi adiacenti l'ingresso principale. Ottima opportunità d'investimento, opificio ubicato strategicamente a pochi chilometri dagli abitati di Castelli, Isola del Gran Sasso d'Italia, CasTel Castagna, Colledara, Tossicia, Montorio al Vomano ma anche facilmente raggiungibili risultano Assergi, L'Aquila e Teramo città grazie alla vicinissima autostrada dei Parchi A/24 Roma – L'Aquila. • Classe Energetica: G - IPE: > 175 kWh/mq anno.
English:
GOOD INVESTEMENT!For sale a big structure perfect for crafts activities: it is 560 square metres large in the ground floor + 150 sqm an appartment with big terracce with an independent entrance! The price includes also 3200 square metres of uncovered parking with manouvre space. Situated in a very good position, easy to reach and visible, it is supplied with all the utilities: water, gas, electricity, telephone, sewers. Excellent for an investment! This property is conveniently located between the Adriatic sea and the Gran Sasso National park, only an hour from Rome. The private parking .The proximity to motorway A24, just five drive minutes (8 km), offers a quickly connection to Rome (120km) and to other typical towns in Abruzzo such as Roseto degli Abruzzi (30km), Teramo downtown (15 km), Pescara (50 km). Give us a call, we will be pleased to accompany you for the viewing this property... • Energetic Class: G – EPI: > 175 kWh/sqm per year.