Fabbricato con negozio, giardino e terreno
Prezzo:435.000 €
Comune:Carinola (CE)
Superficie:623 mq
Carinola, fraz. Casale, Via Silvestro Aurilio: L'immobile è ubicato nella piazza del paese: "Piazza del Monumento". La costruzione risale alla fine del XIX secolo e si sviluppa su tre livelli. piano terra è ubicato un locale commerciale di circa novanta (90) mq. con accesso indipendente direttamente sulla piazza e posto a sinistra del portone principale. Dportone si accede in un ampio cortile coperto ove sono ubicati i due ingressi dell'immobile residenziale ed il cancello del giardino annesso. Nel giardino si trovano: una legnaia in muratura con tetto in tegole, due cantine di cui una molto ampia e profonda ed una costruzione di circa 40 mq. con tetto in tegole e tre accessi sul vialetto all'interno del giardino. Nel fondo del giardino è situato il cancello di accesso terreno agricolo di oltre 9.000 mq: nella porzione di terreno più vicina giardino vi un'area di circa 250 mq riportata come "zona residenziale di completamento "B2". PRIMO PIANO si accede da due scalinate indipendenti e pertanto l'immobile risulta facilmente divisibile in senso verticale, in due porzioni autonome. Attualmente risulta suddiviso in sei ampi ambienti di cui tre affacciano sulla piazza, due hanno affaccio interno ed uno è corredato da ampia veranda con finestroni ad arco sul giardino, un bagno, anticucina e cucina con veranda sempre sul giardino. L'area complessiva è di oltre 200 mq. Il secondo piano è rappresentato da sottotetto / mansarda con altezza abitabile per oltre 200 mq., una terrazza verandata con affaccio sul giardino e da una piccola porzione, di circa 20 mq., con altezza non abitabile. La superficie catastale indicata (mq. 623) è quella riportata sulla visura catastale rilasciata dall'agenzia del territorio e comprende le aree scoperte (3 mq.). Per appuntamenti 3345938051 Carmine De Masi - Agente Immobiliare.
CLASSE ENERGETICA: G
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 130
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