Eur Vallerano Villa DIVISIBILE 2 livelli quasi tutta FUORI TERRA

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 493

Rif: 1507-05P (166819790) - ROMA Eur Via di Vallerano, in comprensorio chiuso e zona altamente residenziale, proponiamo la vendita di una elegante Villa 2 LIVELLI FUORI TERRA prestigiosa E DIVISIBILE (in 2 o 3 distinte proprietà) di circa 400 mq. coperti sui due livelli e piccolo torrino, 150mq ca di terrazzi e logge coperte, circondata da un ampio giardino su lotto di ca 1000 mq (parte pavimentato e parte a verde dotato di pozzo per irrigazione con impianto automatizzato), con spazio parcheggio per 5-6 posti auto. Esposizione su tre lati. L' immobile internamente arredato con charme, ha due entrate indipendenti. Complessivamente si compone al piano superiore nel torrino, da un vano camera con terrazzino panoramico. Il piano rialzato è dominato da grandi spazi giorno... un ampio salone quadruplo di rappresentanza e con camino funzionante, comoda sala pranzo, spaziosa cucina doppia (ca 30mq) in legno Wengè con ripiani in marmo verde del Guatemala, sala da bagno... tutti gli ambienti con ampie vetrate verso superfici terrazzate ed il verde spazio relax ed in privacy. Una grande scala di rappresentanza conduce alla sala hobby per intero sbancata e fuori terra, luminosa... qui troviamo un grande salone, quattro camere, studio archivio, tripli servizi, all' esterno comodi vani lavanderia, ripostiglio/cantina e chiostra semicoperta pavimentata.
La villa, costruzione 2004/2005, è in ottimo stato di conservazione con scelta materiali e finiture di lusso, come: pavimenti in marmo pregiato a grandi lastre, imbotti delle finestrature sempre in marmo, stucchi, colonne, pareti in spatolato, porte interne laccate, infissi esterni in legno massello doppio vetro, grate di sicurezza alle aperture ed impianto di allarme. La vicinanza ai servizi, alle vie principali di sbocco e grandi arterie consentono agevolmente gli spostamenti quotidiani. Si trova nell'area sud della città, a ridosso del quartiere Eur ed esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la via Pontina a ovest e la via Laurentina a est, nelle estreme vicinanze dell'Università Campus Biomedico, di Trigoria e a pochi km dal mare e la pineta di Castelfusano. RIF. 1507-05P CL. EN. G Le strade di Vallerano sono dedicate essenzialmente ad artisti dello spettacolo, sia italiani che stranieri: Italia Almirante Manzini, Arturo Ambrosio, Sergio Amidei, Ingrid Bergman, Alessandro Blasetti, Paola Borboni, Frank Capra, Walter Chiari, Luigi Chiarini, Renato Cialente, Antonio Cotogni, Fernandel, Ferruccio Garavaglia, Greta Garbo, Carlo Galeffi, Giovanni Grasso, Buster Keaton, Ubaldo Lay, John Lennon, Max Linder, Silvana Mangano, Marcello Marchesi, Mario Mattoli, Pina Menichelli, Aurelio Milloss, Gastone Monaldi, Marilyn Monroe, Alighiero Noschese, Amleto Novelli, Edith Piaf, Mario Pisu, Luciano Salce, Edoardo Scarpetta, Ugo Tognazzi, Stefano Vanzina, Lina Volonghi, Ermete Zacconi, Luigi Zampa E giornalisti O editori: Armando Armando, Aldo Garzanti, Antonino Giuffrè, Giacomo Margotti, Alessandro Minuziano, Arnoldo Mondadori, Filiberto Scar - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq annum