Case indipendenti - Noventa Vicentina (Vicenza)

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 180

Fabbricato n. 1 (mq. 88 - anno di costruzione 2012):
Trattasi di fabbricato residenziale unifamiliare disposto su un piano in zona residenziale avente un volume di mc. 243 circa, situato nella prima periferia del Paese, nella zona più a nord dello stesso. Dagli accertamenti eseguiti risulta che la costruzione del fabbricato è stata autorizzata con PC n. 106/2011 del 15/09/2011 e reso agibile con certificato di agibilità n. 106-2011/agi del 2013.
La suddivisione interna dellâ€(TM)unità immobiliare è la seguente: ingresso â€" cucina â€" soggiorno, unico locale open-space, disimpegno, bagno, ripostiglio, camera matrimoniale e camera singola. La struttura portante presenta murature in laterizio spessore cm. 30, isolante spesso cm. 8, murature in forati spess. cm. 8 interna, intonacate e tinteggiate. Il solaio della zona giorno è piano ed è stato realizzato in legno, mentre nella zona câ€(TM)è un solaio in legno in pendenza; per entrambi i solai, trattandosi di copertura, è stato previsto un idoneo isolante. Nella parte in pendenza è stato posato un manto di copertura in coppi, le grondaie sono in rame; nella parte piana è stata realizzata una terrazza opportunamente pavimentata con piastrelle in gres. Lâ€(TM)impianto elettrico è in ottime condizioni, lâ€(TM)impianto di riscaldamento è stato realizzato con le stesse unità che vengono utilizzate per raffrescare lâ€(TM)abitazione (impianto ad aria); per la produzione di acqua calda câ€(TM)è una piccola caldaia. I pavimenti interni sono tutti in legno ad esclusione del bagno dove è presente un pavimento in ceramica, così come il rivestimento. Tutti i fori finestra hanno un serramento in legno con vetrocamera di buona qualità, protetti da scuretti in legno; il portoncino di ingresso è in legno con serratura antintrusione, le porte interne sono in legno. Lâ€(TM)area di pertinenza del fabbricato è completamente recintata con rete plastificata posata su cordolo in calcestruzzo su tutti i lati; sul lato prospiciente la via pubblica troviamo il cancello carraio ad apertura elettrica Lâ€(TM)area di pertinenza del fabbricato è adibita in parte a giardino ed in parte ad area di manovra, non pavimentata, per accedere alla proprietà. Lâ€(TM)area di manovra è comune con la proprietà confinante, di proprietà del sig. Olivan Ottavio, attualmente locata a terze persone.
Fabbricato n. 2 (mq. 92 - anno di costruzione 2012):
Dagli accertamenti eseguiti risulta che la costruzione del fabbricato è antecedente la data del 01/09/1967; nel corso degli anni non sono stati eseguiti lavori che abbiamo modificato lâ€(TM)impianto originario dellâ€(TM)abitazione, bensì sono stati eseguiti solo i lavori di manutenzione ordinaria.
Non è stato possibile visitare internamente lâ€(TM)abitazione in quanto attualmente locata. Il sig. Olivan Ottavio chiarisce che la suddivisione interna dellâ€(TM)unità immobiliare è la seguente: soggiorno, cucina al piano terra, scala interna che collega il piano terra al piano primo, due camere da letto, piccolo disimpegno ed un bagno al piano primo. La struttura portante presenta murature in sasso e mattoni; i solai sono in latero-cemento mentre il solaio di copertura è in tavelloni e muretti in forato; il manto di copertura, rifatto alcuni anni fa, è in coppi; le grondaie sono state sostituite e sono in rame. Gli impianti sono in uno stato di conservazione sufficiente, lâ€(TM)impianto di riscaldamento è ad aria (si utilizzano le unità della climatizzazione estiva per riscaldare gli ambienti); inoltre nella zona giorno è presente un caminetto a legna. I pavimenti interni sono tutti. I serramenti sono in legno privi di vetrocamera; tutti i fori finestra sono dotati di tapparelle in pvc. Lâ€(TM)area di pertinenza del fabbricato è comune con lâ€(TM)abitazione di cui sopra, è dotata di un cancello pedonale esclusivo che permette il collegamento con la pubblica via. Il fabbricato si presenta in condizioni appena sufficienti ma, considerando lâ€(TM)età, avrebbe bisogno di interventi manutentivi importanti.