Casa indipendente 600 mq, buono stato, Deruta

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 600

Box/Posto auto : Box

Questa grande villa padronale su 3 piani (+ soffitta) si trova nel centro di un paesino nella valle del Tevere vicino a Deruta (famosa per la ceramica), in posizione tranquilla ma molto centrale tra Perugia (10 minuti) e Marsciano. L'elegante casa è nelle mani della stessa famiglia da 5 generazioni e ha mantenuto tutto il suo fascino dei vecchi tempi, con i soffitti alti con le travi in legno, le grandi finestre con le persiane, le cantine, ecc. In passato aveva due negozietti sul lato della strada. L'edificio si trova in condizioni strutturalmente buone, e una volta ristruttarata sarebbe ideale come casa per una grande famiglia, un Bed & Breakfast, o Boutique hotel, oppure come casa di riposo/cura per anziani o altri gruppi specifici. Molto interessanti in questo senso è il grandissimo giardino che potrebbe ospitare una piscina, tennis, un grande orto, oppure altri servizi. Inoltre nel giardino si trovano 3 annessi che potrebbero essere recuperati. Tipo: Cielo terra in borgo/città Superficie fabbricato: 600 m2 Superficie terreno: 5000 m2 Generale Panorama: panoramico Ubicazione: In pianura distanze da centro abitato: In paese o città Deruta 6 km, Torgiano 6.6 km, Perugia 16 km, Marsciano 14 km, Perugia airport 18 km, Assisi 33 km, Todi 32 km, Montefalco 34 km, Lago Trasimeno 37 km, Cortona 61 km, Arezzo 108 km, Siena 122 km, Roma Nord 137 km, Firenze 166 km. Negozi vicini: Vari negozietti di base raggiungibili a piedi, tutti gli altri servizi entro 5-10 km. Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato Condizioni: Condizioni buone a discrete Descrizione interni Piani: 4 Piano Terra: Cantina, 2 ex negozietti sulla strada, vari fondi e cantine Primo Piano: Ampio soggiorno solare con terrazza, cucina con stufa a legna e grande cappa per il fuoco, sala pranzo, bagno, camera, e un altro soggiorno con cucina. Secondo Piano: 5 camera da letto spaziose e luminose, 1 bagno. All'ultimo piano si trova la soffitta (bassa) Camere da letto: 7 Bagni con vasca: 1 Bagni con doccia: 2 Altre caratteristiche Utenze: Elettricità, acquedotto, telefono, riscaldamento a gasolio, fossa biologica con dispersione sotterranea La caldaia non funziona più. In giardino si trova anche un pozzo privato. Piscina: no, ma possibile Informazioni fiscali: proprietario privato Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) Classe Energetica: Classe G Indice di Prestazione Energetica: 600 kWh/m2 anno Terreno Un giardino eccezionalmente grande per una casa di paese: 8000 mq con prato, pini secolari, pioppi e altri alberi antichi, orto, vigneto, e tanto spazio per una piscina, solarium, tennis o altri servizi. Annessi: Nel giardino si trovano altri 3 annessi: un garage, una legnaia, e altre rimesse e magazzini, da ristrutturare o destinare ad usi differenti. Classe Energetica: G EPI: 560,00 kwh/m2 anno