Casa con studio indipendente
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 140
Immobile di 140mq diviso in due unità con, inoltre, 392mq catastali di zona scoperta e recintata, di esclusiva proprietà, con siepi sempreverdi.
L'intero immobile è fornito di cappotto termico, tetto e pavimenti isolati.
La divisione dell'unità comprende: un locale indipendente di 65mq adibito a studio professionale ma utilizzabile anche in altro modo e un'altra unità abitativa principale di 75mq accostata di testa. Lo studio è stato costruito ex novo 2 anni fa, ed è così formato: bagno finestrato (con impianti fognari a sé stanti) con doccia e scaldabagno indipendente a gas (esterno), corridoio/sala d'attesa con piccolo salottino, stanza principale di 35mq costituita per metà da pareti in vetro camera (isolanti e di ultima generazione). Un sottoportico di ulteriori 30mq con armadio a parete adibito a ripostiglio esterno.
L'abitazione principale è stata ristrutturata interamente 2 anni fa: installazione d'impianti (idrico, fogniario, elettrico e gas) totalmente nuovi, totale rifacimento del tetto con insonorizzazione e isolamento termico, installazione di cappotto interno. Si sviluppa su 3 livelli ed è così composta: 1mo piano] un bagno finestrato con doccia e scaldabagno indipendente a gas (esterno), zona living/cucina (open-space); 2ndo piano] una stanza padronale con cabina armadio, altra stanza fornita di un piccolo armadio/ripostiglio utilizzabile come camera da letto per gli ospiti/figli, collegata direttamente con il terzo livello (tramite delle piccole scale), 3zo piano] piccolo soppalco con struttura in legno, dell'ampiezza di circa 6/7 mq. Le travi e le tavelle sono a vista, sabbiate e successivamente trattate con prodotti appositi. Doppi vetri, con finestre interne con vetro camera, restaurate e prive di qualunque tipo di fessura. Tapparelle nuove automatizzate.
L'accesso carraio è esclusivo ed è fornito di un cancello automatizzato.
Vi è inoltre un secondo accesso con servitù di passaggio sul fondo del vicino, che permette di accedere lato studio.
A 1 km dalla Transpolesana, a 2km dall'autostrada Bologna/Padova, a 7 min dalla stazione di Rovigo, a 4 min dal c.c. La Fattoria. Presenti i mezzi pubblici.
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