Bilocale via dei Laghi 23, Grottaferrata

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 2

Superficie (mq) : 70

Ascensore : Si

Nuova costruzione, al Km 8,900 della Via dei Laghi, fronte lago Castelgandolfo e residenza Papale, nel cuore del parco Regionale dei Castelli Romani, proponiamo in vendita, all'interno dell'esclusivo e signorile residence "TERRA DI MEZZO", grazioso appartamento posto al piano terra composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, giardino esclusivo di mq 100 ed 1 posto auto scoperto. Dotato di portone blindato, grate di sicurezza, finestre termiche con doppio vetro e anta a ribalta, videocitofono, predisposizione per antifurto. La struttura su cui insiste l'immobile è stata realizzata dall'attenta ristrutturazione di una bellissima villa della prima metà del '900 ed adeguata alle più recenti normative antisismiche, impiantistiche e di coibentazione. L'immobile inoltre, vista la posizione altimetrica, gode di un panorama unico a 360° ammirabile dai molteplici servizi che offre il residence come il fascinoso parco alberato condominiale che circonda l'intera proprietà, attrezzato con numerose aree relax per adulti, parco giochi per bambini, vaste aree di parcheggio, area conviviale con locale rustico per riunioni e/o fitness, terrazza/solarium, forno a legna, barbecue e acquaio. L'illuminazione del parco e delle zone comuni è a led, garantendo una riduzione dei costi fino all'80% ed i consumi elettrici condominiali si avvalgono di impianto fotovoltaico diurno, con recupero di eccedenza. Ottima esposizione sud/est. New building, at Km 8,900 of the Via dei Laghi, facing Lake Castelgandolfo and Papale residence, in the heart of the Regional Park of the Castelli Romani, we propose for sale in the exclusive and noble residence "TERRA DI MEZZO" Ground floor consists of: entrance hall, living room, kitchen, hallway, double bedroom, bathroom and exclusive garden of 100 sqm. Equipped with armored door, security grates, double glazed windows and overhead doors, video door phone, anti-theft system. The structure on which the property is insisted was realized by the careful renovation of a beautiful villa from the first half of the 20th century and adapted to the latest anti-seismic, implantable and insulating regulations. In addition, due to its elevated position, the property enjoys a unique 360 ?° panoramic view of the many services offered by the residence as the fascinating condominium park surrounding the entire property, equipped with numerous adult relaxation areas, playground Children, large parking areas, a convivial area with rustic meeting and / or fitness room, terrace / solarium, wood-burning oven, barbecue and water. The lighting of the park and the communal areas is led, guaranteeing a reduction of costs up to 80% and the condominium electricity consumption utilizes a day photovoltaic plant with overpayment recovery. Great south / east exposure.