Bilocale via Cavelonte, 11, Panchia'

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 2

Superficie (mq) : 103

Piano : 2

Box/Posto auto : Box

Panchià, Val di Fiemme,Trentino, Dolomiti: In zona aperte e di comodo accesso, godibile ed arredato piano mansardato, termoautonomo, con stufa in maiolica, sottotetto uso deposito, garage e cantina. Classe energetica D EPgl 175,95 KWh/mq anno UBICAZIONE: Comune catastale ed amministrativo di Panchià, abitato omonimo, via Cavelonte, arteria viaria interna allâ€(TM)abitato, di valenza comunale, transitabile con qualsiasi mezzo veicolare. ZONA: Semicentrale, posta a breve distanza dal Municipio e dagli uffici postale e bancario, contraddistinta da un edificato costituito da case storiche in gran parte ristrutturate ed ammodernate, con tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani. Urbanisticamente la zona risulta classificata “ interna alla perimetrazione del centro storico” a termini del vigente Piano Regolatore Generale. EDIFICIO: Definito dal mappale p.ed. 234, trattasi di casa di antica origine, costituita da un unico corpo di fabbrica ristrutturata nel corso degli anni 1986/88, sviluppata su quattro livelli di piano, con locali di uso accessorio (cantine, centrale termiche e garages) al piano strada, abitazioni e depositi ai piani superiori. Urbanisticamente sullâ€(TM)immobile sono consentiti lavori di “ristrutturazione edilizia” senza aumenti volumetrici, a termini dellâ€(TM)art 28 delle vigenti Norme di Attuazione. Le aree pertineziali esterne alla casa, utilizzate ad anditi, transiti e piazzale, risultano inedificabili. ALLOGGIO: Ammodernato nel corso degli anni 2000, disposto su due livelli di piano, libero sui fronti nord/est e sud/est, presenta una superficie interna utile calpestabile di circa mq 77, distribuita nei seguenti locali: disbrigo, soggiorno, cucina, stanza e bagno al II^ piano; stanza a piano soppalco. Classe energetica D EPgl 175,95 KWh/mq anno. ACCESSORI e A piano terra/strada:cantina uso deposito, ripostiglio, DOTAZIONI : per alloggiamento della cisterna del gasolio, garage con centrale termica esclusiva. Lâ€(TM)alloggio in buono stato di manutenzione e arredato è dotato di impianto autonomo di riscaldamento, funzionante a gasolio, con produzione di acqua calda sanitaria; possibilità di allaccio alla rete del metano, grazie alla predisposizione in loco di idoneo bocchettone. FINITURE: Pavimenti interni in monocottura e doghe di legno; rivestimenti interni: in intonaco del tipo a civile, in piastrelle ed in doghe di legno; esterni in intonaco tirato al rustico; serramenti:portoncino dâ€(TM)ingresso in legno, porte interne in legno tamburato, finestre in legno, con vetrocamera e persiane in legno trattato a mordente; copertura del tetto, con travatura in legno e perlinati a vista, impermeabilizzazione, manto in tegole di cemento, lattoneria in lamiera zincata preverniciata.